广州卖楼广告不能有公寓升值字眼 58个项目违规

　　卖楼广告不能有“公寓”“升值”字眼

　　昨日记者从广州市住建委了解到，2017年第一季度全市房地产市场检查情况已“晒网”公布。第一季度广州共开展市场检查373次，查出存在问题的商品房开发项目共58个，存在问题主要为：推广名与预售许可证的标准地名不一致、不规范公示、捂盘囤积房源、广告宣传带“公寓”和“升值”等违规字眼。查出存在问题的房地产中介机构45家，存在问题主要为：未办理中介资质备案和未公示收费标准。存在违规行为的开发企业及中介机构，现已基本整改完毕。

　　市住建委表示，为贯彻落实房地产调控精神，进一步规范商品房销售行为，2017年1~3月，广州市住建委组织全市房地产市场监管部门持续开展检查，重点检查房地产开发企业无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示等违法违规行为，检查房地产中介服务机构代理产权不清晰的房屋及发布虚假房源信息等问题。

　　第一季度共开展市场检查373次。其中，检查中心六区商品房开发项目40个，存在问题的12个；检查房地产中介机构73家，存在问题的6家。番禺区、花都区、从化区、增城区、南沙区及开发区共检查商品房开发项目160个，存在问题46个；检查房地产中介机构100家，存在问题39家。下一步，市住房城乡建设委将进一步建立完善市场监管机制，继续加大市场监督检查的力度，切实维护房地产市场健康平稳发展。详细表格请见广州住建委网站http://www.gzcc.gov.cn/Item/178774.aspx。

　　被检查出存在问题的房地产项目

　　广告宣传带有违规字样

　　晓港SOHO、四季公寓、星阁等项目，销售现场未公示相关销售资料，广告宣传有“公寓”和升值等违规广告；保利都会美苑项目户外广告和现场宣传资料含有涨价升值等违规字眼；源海御景苑项目违规发布涨价信息，涉嫌虚假宣传；嘉东广场 平面广告有包含“升值”字眼。

　　推广名与预售许可证的标准地名不一致

　　广晟财富商业广场、路福联合广场、金山谷创意园、尚东嘉御雅苑、保利都会美苑、利联花园珑翠花园、中洲嘉兴大厦、臻尚苑等项目推广名与预售许可证的标准地名不一致。

　　资料公示不规范

　　珠光．云岭湖 资料公示不规范；宏润天睿 公示栏尺寸不符合规范；尚博雅苑、融穗华府、招商雍华府、华发荟花园、逸彩庭园，项目现场公示资料不齐全；景业荔都项目现场公示资料环评批复与营业执照，没按市建委要求设置。

　　捂盘

　　上苑项目2017年1月取得最新预售证，1~3栋基本出售完毕，正在办理手续，目前4~7栋暂时没出售。

　　盈迅大楼项目已于2月28日取得预售证，经查该项目未设销售现场，涉嫌捂盘惜售行为。

　　违规收取水电周转金

　　宝兴翠园项目处于收楼阶段，收到群众举报，该项目收取水电周转金。

　　实际销售价格超出备案销售价格

　　湖山花园项目现场公示及实际销售价格超出备案销售价格。

　　被检查出存在问题的房地产中介

　　广州市天河区大观富景商品信息咨询经营部、龙盛地产、广州恒丰房地产咨询有限公司、广州上合置业投资有限公司未办理中介资质备案；广州市德才房地产代理有限公司（江燕分行）现场未能提供中介资质备案证书；宇顺地产中介公司、尚誉地产中介公司、本益地产中介公司中介资质备案过期未及时年审。

　　房吧地产中介公司、聚创地产小院流溪店、俊宇地产中介公司、保三值房地产代理有限公司未公示人员信息、收费标准、合同范本等。

　　鸿二地产逸泉山庄店、美霖地产逸泉山庄店、聚创地产新城中路店新开张未办理分支机构中介资质备案。