“京八条”实施首日市住建委严查市场 仍存销售现场公示信息不全等问题 未现捂盘惜售、哄抬房价
法制晚报讯（记者 陈斯）“930新政”实施后，10月1日，北京市住建委主任徐贱云带队，分组对海淀区万柳书院、香山四季、大兴区天恒世界集等8个在售项目，以及链家、我爱我家、麦田等7个中介门店进行了执法检查。
检查发现，新政实施首日效果初显，房地产销售市场较为平稳，未发现哄抬房价等严重违规行为，但仍有个别项目存在销售现场公示信息不全、未向买售人明示相关文件等问题，市住建委已责令其立即整改。在中介门店的检查时，发现二手房交易中存在一些中介独家代理等独占房源信息的行为，市住建委已责令其立即整改，同时要求中介机构不得发布虚假房源信息、参与炒房、哄抬房价，严格落实资金监管制度。
在万柳书院项目销售现场，徐贱云主任重点询问了该项目的销售价格等情况，并要求开发商严格落实新政，规范经营，主动维护市场秩序。
在链家西直门玉桃园路店，他详细询问了新政实施对二手房交易的影响，并强调住房是重大民生问题，房地产中介机构和人员应依法从事房地产经纪活动，对严重扰乱市场的违法违规行为，市住建委将严肃查处，维护群众利益。
9月30日，市住建委对位于通州运河核心区的京贸国际城项目进行了执法检查，发现其存在捂盘惜售行为。市住建委已立即停止该项目网签，对该开发企业启动资质核查；并将其移交国土、工商、地税、金融等相关部门进一步处理。
国庆期间，市住建委将持续开展房地产市场专项执法检查。欢迎广大消费者对房地产市场交易过程中的违法违规行为进行举报。
投诉电话：59958811-1
投诉平台：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab65/#2
专家解读
部分二手房价格有望回落
亚豪机构市场总监郭毅在接受媒体采访时分析，该政策针对的是有所抬头的投资型购房群体，新举措预计很快作用到楼市，迫使新房和二手房市场的成交下降。
他表示，“对比来看，该项政策对于二手房市场的打压效果将更为显著。由于二手房是根据评估价格决定贷款额度，而随着今年二手房价格的快速上涨，实际成交价格的增速已经远远高于实际评估价格的涨幅。在本轮调控前，北京二手住宅的实际首付比例已经高达40%-60%，随着政策的落地，这一比例可能达到50%-70%，这极大抑制二手购房需求。预计部分在今年涨速过快的区域，二手房价格将出现回落。”
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责任编辑：张伟
