6平方米蚊房现微信 反映高房价下的无奈

　　6平方米“蚊房”现微信反映高房价下的无奈

　　证券时报记者 吴家明

　　“什么，深圳有6平方米的公寓在卖？”听到这个消息，一直想买房“上船”的小陈显得既兴奋又无奈。

　　兴奋的是，即使深圳的房价如此之高，但6平方米的房子总价怎么样也就几十万，还是可以负担的。无奈的是，6平方米怎么住人？

　　小陈对记者表示，他是在微信上看到的消息，内容是说在深圳南山区白石洲的一个楼盘，面积最小的只有5.73平方米，还有十多套6.6平方米的单位，也就是大家所说的“蚊房”。此外，微信上还有关于这个楼盘的房产面积统计表。

　　面积如此小的“蚊房”，的确很吸引眼球：不管是出于自住还是投资的需求。不过，记者与小陈一同前往位于白石洲新中路的这个楼盘实地查看，这栋新盘过去其实是酒店，现在全面翻新，但仍属于住宅性质，而销售方给出的答案是根本没有这种户型。“我们这只有35平方米和45平方米的户型，怎么会有那么小的户型？”销售人员对记者表示。

　　不管是开发商制造的噱头，还是微信上的谣言，小陈都显得有些失落，这种失落更多是出于现在高房价的无奈。

　　中国指数研究院提供的最新数据显示，7月18日至24日深圳商品住宅成交824套，均价为每平方米50634元。其中，南山区成交均价为各区域之首，为每平方米88119元，其次是福田区，成交均价为每平方米84447元，罗湖区成交均价为每平方米65652元。也就是说，即使以全市均价计算，6平方米的“蚊房”也要30万元，而“蚊房”位于南山区，也就是要花费近50万元。

　　两年前，李嘉诚旗下长江实业在香港新界大埔区推出的18平方米“蚊房”在争议声中遭哄抢。而在香港，这种“蚊房”已经比所谓的“劏房”好很多。所谓的“劏房”，其实就是一间无窗无厨无厕、仅放得下一张单人床的小房间，这样的房间现在在香港市区每月都要超过2000港元。

　　面积越小，单价越高，深圳楼市何尝不是这样？位于深圳市罗湖区的田贝花园，是深圳城中村改造政策出台后，首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目。为了方便出租，田贝花园主要以小户型为主，其中就包括一种面积只有19平方米的单身公寓。如今，这种极小的单身公寓月租金也要2000元以上。

　　“天堂向右，深圳向左，拐弯就进了城中村。”在深圳，除了面积很小的单身公寓，许多“深漂族”也选择合租“房中房”，或居住在房租较低的城中村。不过，随着城市的改造升级，深圳多数城中村难逃被拆除的命运，便宜的房源越来越少。现在，类似用于出租或销售“蚊房”越来越多，面积也越来越小，虽说是反映了这类户型的需求越来越大，但更多的是房价租价高企下的被逼无奈。