新华网北京3月14日电(记者任峰)北京市统计局、国家统计局北京调查总队14日联合发布的数据显示：1至2月，北京商品房销售面积为134.6万平方米，比上年同期下降39.1%。其中，住宅销售面积为90.1万平方米，同比下降46.3%。

　　与此同时，房地产开发投资同比增速也出现明显下调。2013年，北京完成房地产开发投资3483.4亿元，比上年增长10.5%。而到今年1至2月，同比增速已经降至3.2%。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，受春节影响，2月份上半月基本处于假期状态，这对楼市成交量影响很大。同时，北京房地产预售量明显减少也是销售面积大幅下降的重要原因。据中原地产统计，在1月份合计入市期房住宅仅9个项目、1654套，而且其中还有多个高端项目。此外，信贷收紧也让部分需求转为观望。张大伟认为，随着入市项目的增加，3月楼市签约量有望上涨。