安徽省统计局日前发布的2013年房地产市场走势分析认为，2013年该省房价将温和回升，房地产资金面会进一步改善，合理自住和改善性住房需求将得到政策的进一步支持，投资投机性住房需求将被进一步抑制。

　　最新发布的《2012年安徽省房地产市场现状及2013年走势预测分析》显示，2012年前5个月，全省商品房销售面积持续下降，此后在央行降准、降息以及企业以价换量等因素的共同作用下，刚性需求开始释放，成交回升，销售降幅自6月份起逐月收窄，11月份则开始扭转下降态势。2012年，安徽全年商品房销售面积4828.8万平方米，增长4.8%，其中商品住宅销售面积4275.4万平方米，增长7.1%。

　　对于2013年的房地产市场，预测分析提出：成交量方面，由于合理自住和改善性需求入市的双重推动，市场成交可能会继续活跃；成交价方面，在增量资金的推动下，成交价格可能会温和回升，房地产企业的盈利能力将得到有效提升；供应量方面，商品房供应总量近期不会有较大幅度的增加，市场仍将表现出“去库存化”的特点。

　　物价部门同时指出，近期“国五条”的出台，表明国家房地产调控政策将继续坚持适度从紧的取向，抑制房地产投资投机性需求的政策不会改变。同时，“国五条”提出，扩大个人住房房产税改革试点范围，可能改变市场预期，促使投资投机者和多套房持有者抛售，从而削弱市场快速上涨的基础和动力。

　　据统计，2012年，安徽全省城镇人口2784.42万人，人口城镇化率达到46.5%，新增城镇人口连续两年在100万人以上，若按人均居住面积20平方米标准计算，年增加100万人需新增2000万平方米住房。

　　（新华社）