本周，二手房住宅交易量持续增长

　　买的卖的都挺急 有的中介加急费喊价3000元

　　这几天，大连市房地产登记交易中心每天一开门就会有大批市民来排号办理相关手续。记者看到，在购房资格证明窗口办理业务的人最多，另外办理交税手续和过户手续的窗口同样有很多人。而在多个房屋中介，记者也看到，着急办理二手房交易的人可不少，有人说为了节省时间，交点加急费也可以接受。

　　在大连市房地产登记交易中心的网站上，记者看到，截至昨天14时30分，本月市内四区的二手房住宅交易套数已达345套；昨天的交易量达到65套。本周，二手房住宅交易量持续增长。

　　办理交税手续：上午没排上号，下午还得等1个多小时

　　昨天上午9点半左右，一家房地产中介公司的置业顾问小章带着客户到大连市房地产登记交易中心办理交税手续。小章听同事说，早上刚开门时人还不算太多，他就赶紧通知了客户。可是等他们到了交易大厅排号时，才被告知因为9点左右办理交税手续的人突然猛增，所以上午的号都已经发完了，要办理只能等到下午再来了。

　　下午1点，登记中心刚开门，小章就又来排队了，这回终于排上了，一看号码330号，前面叫到了260号，需要等待多长时间就不好说了，小章不敢离开，就和客户在交易大厅里等。据他估计，多个窗口同时办理，有1个多小时差不多能排上。

　　记者了解到，有消息称，房屋交易相关税费将会提高，细则尚未出台，因此这几天我市的各个二手房中介门市都很繁忙，而由于房地产登记交易中心采取的是一站式服务，多部门都在这里办公，人更多。一中介工作人员说，一天跑几趟都可能，有时候同一家中介公司的员工们也帮着排号，传递消息，一看人少了，赶紧通知同事带人来办理。更有些中介公司的工作人员早早就来替客户排号。

　　“这几天太忙了，一个人都当好几个人用。”一中介人员说。

　　中介称交3000元加急费能帮忙“插队”

　　在五一广场附近的一家房屋中介内，一位工作人员介绍说，这几天的二手房交易量是新政策出台之前的3倍有余。以前许多不着急买卖房屋的市民现在也都着急了，想要赶在这个月内办完过户手续。记者询问能否加急办理，中介人员表示不能。

　　而在另一家房屋中介，记者以二手房主的身份询问，想要尽快卖掉现有住房再买一套二手房，现有房屋有贷款未还清，新买二手房也需要贷款。一位中介人员说，这样的情况是最麻烦的。办理二手房屋交易需要一套程序，这个程序的时间根据房屋是否贷款、是否含税等情况而不同，如果是现金交易，客户办理全套手续只需10个工作日左右，而如果原房主有贷款，购房者也需要贷款，则需要一个半月到两个月的时间。这样的话，是不是能在新政正式实施前办完所有手续就不好说了。

　　记者表示挺着急的，该工作人员说可以找人办理，这样时间可以适当缩短。记者说不认识人，工作人员表示中介就可以给办理，交3000元就行，半个多月就能办好了。据悉，这所谓的加急费也就等于人情费了，而有些市民着急购买二手房，认为交一点加急费比以后缴纳新政的个税合算。

　　买卖双方都挺急，差不多赶紧出手

　　在高新区一家二手房中介门市，市民张先生和妻子一起来看房。张先生说：“我本来真没着急，我们是首次置业，属于刚需，现在房地产市场价格一直比较稳定，我们还想等着能不能降一点价再买个90平方米左右的二手房。可现在不能等了，看好有合适的就赶紧买吧。”张先生夫妻俩就跟随一位工作人员去看了一下房子。他说，现在看房的人多了，也不一定就按照自己原来的想法买房了，面积大一点，小一点都行，价位也可以适当放宽。记者在多家中介门市看到，许多人对着贴出来的房源比较选择，原本存在等待心理的市民也都表示不想再等了，该出手时赶紧出手。

　　不仅购房者着急，连卖房者也着急了。一位房主说，这两天有不少中介公司给自己打电话，说有人看好他的房子了，问能不能稍微降一降价格，立即就能交易。该房主到中介一看，许多人都赶在这个时候交易房屋，他也考虑应该尽快把房子出手了。另一位房主也说：“我的房子120平方米，售价150万，房子比较大，也不好卖。我挂了两个月了也没出手。原来我是想着不讲价的，但现在我想稍微降点价吧，便宜个几万元也卖了。”