新政致房产过户公证猛增6倍

　　南京公证处详解正常公证需要哪些材料

　　吉松祥 王芃 贾晓宁

　　扬子晚报讯(通讯员 吉松祥 王芃 记者 贾晓宁)楼市新政“国五条”出台后，随着二手房交易过户的人猛增，南京市公证处华侨路房地产交易登记中心的办证点的办证数量，也激增了六倍多。据南京市公证处华侨路房地产交易登记中心办证点公证员透露，3月4日打到这个办证点的咨询电话有140多个，当日办理的公证数量高达165个，而往常一般一天只办理20多个。“这是由于国五条细则公布后，南京市民都急着卖房、过户，交易量猛增造成的。”

　　据了解，现在最多的涉房公证是委托公证、声明公证和承诺公证。而电话咨询最多的是，继承过户公证的咨询。

　　那么办理这些公证需要哪些材料呢？公证员吉松祥就此做了详细介绍——

　　委托公证：需委托人亲自到公证机构，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证前来办理；如委托人已婚，一般应夫妻双方共同前来；如委托人为单身，则需到户籍所在地民政局、档案馆开具无婚姻记录证明。

　　声明公证：需要出售方办理，即同意将售房款下到其中一个人的银行账户里。办理该公证，需要声明人即出售方亲自到公证机构，携带身份证、户口簿、买卖合同、银行账户号码等材料前来办理。

　　承诺(保证)公证：需要承诺人即监护人应携带身份证、户口簿、监护关系的证明、房产证、土地证等材料亲自到公证机构办理。如是未成年人，监护关系的证明一般是出生证、独生子女证等，且父母双方均需到场；其他无民事行为能力人或限制民事能力人，应首先到人民法院宣告其为无民事行为能力人或限制民事能力人，再协商或指定监护人，由该监护人前来办理。