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　　二手房交易量是平日三倍

　　■新快报记者 陈齐

　　由于担心二手房交易税费大幅提高，买卖双方急着在新政落地前办理过户手续，近两日全国多地房地产交易中心被挤爆。据悉，新政出台后首个工作日，广州市房地产交易登记中心窗口二手房交易量、收件量是平日的三倍，目前该中心已经采取提前对外服务以及全天不限号等应对过户潮，这些措施将持续到新政落地。

　　广州交易量是平日三倍

　　在新政出台后的首个工作日，全国重点城市的房地产交易中心都人潮汹涌。其中，北京日均成交量增加了三成，交易厅增设窗口；南京购房登记数大涨7倍，离婚率是平时两倍；武汉房产过户量比平时增3倍；济南房产交易大厅排号千人。

　　在广州，赶着在新政落地前办理过户手续的市民也挤爆了交易大厅。广州市国土房管局官方微博昨日表示：国务院房地产调控新政发布后的首个工作日，市房地产交易登记中心窗口二手房交易量、收件量是平日的三倍。为方便市民办理交易过户，该中心立即增派二手交易收件人手，增加对外处理窗口，工作人员全部取消休假，实行提前半小时对外服务(上午8：30)，上班时间全天不限号服务，尽最大努力保障市民顺利办理登记。

　　广州市房地产交易登记中心一位负责人告诉记者，昨日的交易量与星期一差不多，从其了解的情况来看，各区的房地产交易中心都出现了交易猛增的现象，成交高峰预计会延续到新政落地。

　　该人士向记者表示，该中心从周一就开始提前对外服务以及不限号服务，而这些措施将持续到新政落地，目前尚未接到地税方面有关调整税费的具体时间表。“其实三月份本来就是全年二手房的交易高峰期，因为每年这个月份，学位房交易都非常火爆，现在加上新政，来办理过户的人就更多了。”

　　近六成网友打算延迟买房

　　根据近日搜房网针对国五条所做调查显示，69.1%的网友认为“二手房按转让所得的20%计征个税”的细则影响最大，杀伤力也最大。有网友更是惊呼“干脆不卖房了。”此外，11.99%的受访者表示，房价上涨过快城市，银行可提高二套房首付或贷款利率的调控细则也很有影响力。

　　虽然自2010年楼市调控加大力度，但不少购房者却认为“房价越调越高”。调查中，55.18%网友就表示此次调控无力，房价继续攀高，对广州楼市影响不大。仅有26.77%的人看好此轮楼市调控，认为政策出台后房价上涨势头将得到遏制，走势平稳。而关于“国五条调控细则出台，将对广州的房价产生什么影响？”调查结果显示，59.41%的网友表示将“等待地方版细则，延迟置业计划”，22.57%的人则认为调控对房价影响不大，加速置业抢赶楼市优惠。

　　他们只为赶上末班车

　　北京 半夜3点排队算晚的

　　“我是半夜3点替客户来排队的，只拿到200多号，现在只能在门外等着。”一位中介经纪人感叹道，半夜3点已经算晚的，“听说昨天下午6点钟，就已经有人赶过来排号了。做了这么多年，我从来没有看过这么火爆的，有史以来第一次。”

　　在朝阳地税第六税务所，现场的经纪人告诉记者，今天能够拿到前10号的，都得是昨天晚上六七点来现场排队的。门口的保安也向记者证实了这一说法，截至早上10点，能够进到地税大厅里面的都是昨天晚上就来排队的买房人或经纪人。

　　瞅准了买卖双方着急过户的心理，黄牛党也趁机抬价。看见记者来回观望，现场一位带着孩子的黄牛党主动走上前推销号码，“1000元一个号。”记者此前曾多次来到朝阳第六税务所，一个黄牛号300元。知情的经纪人告诉记者，1000元的叫价，也就是今天上午才有的，春节前最贵时黄牛号也就500元。

　　南京 离婚人数是平时两倍

　　3月4日，房产新政执行的首个工作日，南京房产局和民政厅可谓是人气爆满，都在抢新政的最后末班车，房产局办理过户量是平时的7倍还多，民政局更是有不少人来办理离婚手续，同时办理单身证明。

　　南京鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说，离婚夫妻一对接一对冲过来，“他们非常着急，不停催工作人员快办手续，还有人一来就直接坦言，是为了房子离婚的。”南京市民政局的数据显示，截至当天下午5点，全市协议离婚的夫妻达294对，是平时两倍。夏主任感慨，最让人哭笑不得的是，有人才办完离婚登记，就要开单身证明，显然是为了房子嘛。据初步统计，昨天一天，南京开出了1600多张单身证明。

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　　落地细则或为刚需“预留空间”

　　据《中国经营报》报道，住建部已组织有关部门商讨国五条新政的有关执行的技术方案和解释性说明。据悉，在售房征收个税环节，将为保护刚性需求而“预留一定空间”。

　　具体实施办法由地方政府财税部门制定。目前，北京市正制定实施细则，价格、面积等可能成为划线依据。另有市场人士指出，目前北京基本制定完实施细则，在价格上划档：例如单价3万元以上的住宅征收差额20%个税，单价3万元以下的普通住宅征收全款1%的个税。