新华网福州3月5日专电 (记者胡苏、董建国)随着“国五条”细则出台，福建楼市出现一波明显的抢末班车行情。开发商不降价，但是加紧推盘；二手房房主加紧出货，甚至降价抛售。业内人士称，在各地操作细则正式出台前，二手房市场将迎来短暂的交易高峰期，而政策一旦落实，二手房市场将迎来明显降温。

　　5日上午，记者在福州市房地产交易中心看到，前来办理交易手续的买卖双方及中介络绎不绝。据工作人员介绍，受理大厅的人数至少比平时增加了50%。

　　市民林君先生打算买一套二手房，从去年10月份就开始挑选。“现在只能赶紧买，等细则正式实施后，可能买不起了。”

　　上周才签约的林女士说，现在最担心的是能不能赶在地方实施细则出台前完成交易。

　　不仅仅是福州房市，厦门也出现了二手房交易量猛增、购房者排队过户的现象。

　　“一天接了几十个电话，”麦田房产中介的邹昌连经理告诉记者，不少市民想趁着具体细则正式执行前赶紧把房产过户。“之前在谈的不少业务，在细则出来后，变得好谈多了。卖家都希望把房子尽快脱手，有不少买家愿意降3－5万元出售。”

　　福建房地产协会副会长、双安房产郑爱新董事长告诉记者，细则出台后，二手房买卖双方不再犹豫，也出于对后续政策的担忧，新房源多了，不少市民想抢在细则执行前，抛售自己的房子。

　　部分业内人士认为，细则提高了二套房交易成本，部分市场可能要流向一手房，并导致一二手市场的价格差异缩小，总体价格都可能有所上涨。

　　“很多购房者直言，如果真的要付交易差额20%的个税，肯定考虑去选一手房。”麦田房产中介的邹昌连经理说。

　　采访中发现，福州一手楼市依旧火爆，多个在售楼盘均不同程度地上调价格，每平方米涨价幅度从数百元至上千元。在东江滨的一个新盘的开盘现场，看房的人排起了长队。

　　福州大学房地产研究中心主任王阿忠说，由于“国五条”实施细则力度超过预期，这几日二手房市场网签数量将持续走高。但在各地执行细则正式出台后，二手房交易量才可能陷入观望甚至低谷期。

　　王阿忠强调，限制需求只是将市场再次推入观望，影响后市走势的根本还是供求和预期。此次调控提出的增加土地供应、确保保障房供应等措施，对中长期市场影响更大。