新浪财经讯 7月10日下午消息，经过46轮现场竞价和327轮回购房面积竞买，中赫置地最终以26.3亿，1.64万平回购方面积力压群雄摘得北京万柳地块，粗略计算，其可售面积楼面价达4.29万/平米，成为新贵地王。

视频：现场实拍中赫26.3亿斩获万柳地王媒体来源：新浪财经

　　中赫置地斩获新地王

　　今日下午参加竞拍的企业包括：中化方兴、龙湖地产、中冶、招商局、中建九龙仓、华侨城、中冶，万科，中赫置地。

　　竞拍起始价19.66亿，前20轮报价中，7号中赫和12号融创紧咬不放，现场气氛紧张。经46轮报价，价格已达万柳地块价格上限：26 亿3千万元，价格折合楼面价3.38万/平方米，该出价者是11号懋源。

　　在万柳这个敏感地块上，北京市国土局设定了额外的游戏规则，即对该地块设置价格上限，竞价到达上限后将通过竞争地块上配建“回购房”的面积。回购房由海淀区海淀镇人民政府进行回购，回购价格为1万/平方米。

　　进入竞拍万柳地块回购房面积阶段，起始面积100平米，11号懋源、7号中赫、3号中化方兴、12号融创，8号龙湖五家房企参与竞拍。融创与中赫在最后阶段不相上下，最后经过了327轮的竞买，中赫置地以1.64万平米胜出。

　　如果按照可售面积粗略计算，中赫置地拿下万柳地块的楼面价格已经达到4.29万/平。

　　中赫置地有限公司(简称“中赫置地”)成立迄今仅6年多，主要专注于高端地产的开发。迄今，中赫置地开发的代表项目包括北京市“北纬40°”宜居精品住宅项目、“钓鱼台七号院”都市高端住宅项目，河北省唐山市商业核心新地标“新华贸”商业项目等。

　　该公司开发的钓鱼台七号院曾经创下35万元/平方米的商品住房销售价格纪录，后因涉嫌违规被北京市住建委叫停。

　　而与中赫“死缠烂打”最终失利的融创中国董事长孙宏斌(微博)随后便在其微博上发表了评论，称祝贺中赫竞得万柳地块，这块地是非常稀有的优质地块，相信中赫能做出好产品来。

　　孙宏斌说“我们喜欢这块地，但我们从来没有志在必得的地块，合适就拿不合适就不拿，我们有我们的上限，我们有我们的纪律，必须遵守。市场有很大的不确定性，每个人必须自己做判断，自己承担风险。”

　　而纵观整个竞拍过程，万科几少举牌，其余央企几乎都是来“打酱油”。

　　18.66亿元的起始价，超过2.4万元的起始楼面单价，使北京万柳地块一经挂出出让信息就“霸气外露”。甚至有媒体笑言“出了地王不是新闻，如果没出才是。”

　　为了不给新一任市委班子“添堵”，原定于4日竞价拍卖的该地块，被临时叫停并延迟到今日下午。但一周时间内，先是国务院总理再次提及调控不放松，新华网人民日报连续刊发评论点名给这个“准地王”泼冷水。人民日报今日特别发文，称央企参与万柳地王争夺不合时宜。

　　保利地产(微博)今日下午即发表声明，退出与融创地产组成的联合体，不再参加北京万柳地块竞拍。

　　万柳地块位于成熟高档社区集中的海淀区万柳区域，东至北京华联万柳购物中心，南至万柳小区4号街，西至圣化寺路，北至巴沟村北路，总占地 38869.64平方米，建筑面积为77739平方米，用地性质为二类居住用地。

　　万柳区域是成熟的高档社区集中区域，已经多年新增住宅供应匮乏，08年以后区域内基本已经无期房住宅供应。该地块的容积率不高为2.0，建成的楼盘品质将比较高。而区域内目前二手房均价已经接近6万，碧水云天、万泉新新家园等小区都已经超过5万元，万城华府等项目售价已经超过8万。

　　不过，北京中原地产市场总监张大伟分析称，实际本地块作为核心区域的小地块，出让金的多少影响的仅为周围的小区域市场，对目前北京五环外住宅市场已经占据80-83%的郊区化市场来说，本地块的直接影响不会过大。(丁蕊 发自北京)

　　北京中原市场研究部统计数据显示：之前成交的最高价住宅类地块为

名次	宗地名称	规划用途	成交楼面地价(元/㎡)
1	顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地(大龙退地)	住宅及住宅公共服务设施	29859
2	海淀区东升乡地块(包含配建酒店)	住宅、商业等	2.8-2.9万
3	香河园3号地块	C2商业金融用地、R2二类居住用地	25749
4	北京市朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地	住宅混合公建用地、医院用地、其它类多功能用地、居住区配套教育	24066
5	朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地(原北京市第三印染厂及东风乡部分集体用地)	住宅混合公建	23506
6	海淀区西北旺北C1地块居住项目用地	R2二类居住用地	19998
7	亦庄新城III-1街区F地块居住及配套项目用地	居住及配套等	18014

　　融创中国董事长孙宏斌祝贺中赫竞得万柳地块

　　融创中国董事长孙宏斌在微博上称，祝贺中赫竞得万柳地块，这块地是非常稀有的优质地块，相信中赫能做出好产品来。

　　“很多媒体朋友打电话，问我感受，我说我们喜欢这块地，但我们从来没有志在必得的地块，合适就拿不合适就不拿，我们有我们的上限，我们有我们的纪律，必须遵守。市场有很大的不确定性，每个人必须自己做判断，自己承担风险。”他说。