到2008年底，全省城镇居民人均住房面积达到了32.7平方米，提前达到小康目标，但居民住房消费依然有巨大潜力。“房地产业作为国民经济的重要支柱产业，一头连着投资，一头连着消费，产业关联度高，对金融业的稳定和发展影响重大，对推动居民消费结构升级、促进经济增长具有十分重要的作用，”副省长何权在16日举行的全省建设工作会议上指出，“努力促进房地产业走出低谷，能够成为拉动今年经济的重要增长点。要积极鼓励居民购买自住性、改善性住房，支持普通商品住房消费”。

　　在会议上，2009年江苏房地产业发展主要目标被谨慎地确定为：保持商品住宅供销基本稳定，实现房地产业增加值增长5%，房地产开发投资增长10%左右。住房公积金归集额力争突破2000亿元，贷款总量力保上年水平，保持缴存人数和个贷比例基本稳定。

　　链接：公积金和住房保障创新措施

　　去年，我省各市均进行了公积金政策的调整，除了普遍实施的提高额度、放宽条件，以及部分城市的异地贷款，商业贷款可转公积金贷款等老百姓熟知的措施外，还有些地方提出了更多拉动消费的新办法。而在住房保障方面，除了国家规定的廉租住房、经济适用住房，以及我省去年提出的公共租赁住房外，一些城市也进行了新的尝试。

　　公积金

　　提取还贷不留底数：一般来说，提取公积金还贷时，账户须保留几个月的缴存额，但苏州市规定，购买“中低收入家庭住房”的职工，凭首付款收据即可提取个人账户上的公积金，提取范围由本人及配偶，扩大至与其同一户口内的家庭成员。还贷期间可全额提取公积金用于偿还贷款，不留保底数；购房未贷款的职工也可连续三年提公积金账户余额。

　　贷款逐日扣款：南通市公积金贷款由银行每月一扣调整为每日一扣，最大程度地减少了因扣款原因增加的借款人利息负担。

　　一次性付款也能贷：盐城市规定，一次性付清全部购房款后在一个月内申请住房公积金贷款的，可以将贷款资金打入申请人指定账户。

　　住房保障

　　人才安置房：连云港市从2007年开始实施，两年共拿出210套经济适用住房用于解决市区引进人才和住房困难的知识分子。目前128名在市区工作三年以上的“本科、已婚、无住房”家庭住上了“人才安置房”，今后每年还将拿出100套。

　　限价商品房：扬州市对在城市整治和市政府确定的重大工程拆迁中，符合低收入条件的家庭优先提供限价商品房。连云港市2008年在茗馨花园经济适用住房小区启动建设7.3万平方米、400套“限价商品房”，主要面向市区新就业和市政拆迁无力购买商品房的家庭。　　　　　　

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