【选房】 采取公开摇号轮候选房

　　经济适用住房的审核实行 “两级审核、两次公示”。街道(乡、镇)住房保障机构负责初审，初审符合条件的，在申请家庭的户籍所在地和实际居住地进行公示。公示期间无异议或者有异议经审核异议不成立的，报区(县)住房保障机构复审。

　　申请经适房的居民也是可以选房的，主要采取公开摇号方式轮候选房，第一次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第二次摇号确定购买或者承租的经适房。

　　各区县的住房保障机构结合当地经适房的供应情况，可能通过公开摇号方式，对在规定时间内登记的申请家庭进行排序，建立起轮候的名册。等到房源和供应期限等信息公布后，申请家庭根据房源供应的不同类型，按照轮候次序，到指定地点选房购买，或者承租。

　　据介绍，如果申请家庭因为当期房源供应数量有限，没能买到或者租到心仪房源的话，其轮候的序号将被保留，而且排在下期公开摇号产生的序号之前，但是如果选中了房，却不签选房确认书，或者不签经适房销售合同的，就将被视作放弃。

　　【承租】 经适房不得擅自转租出借

　　经济适用房不仅可以买，而且还可以租。相关部门表示，将会建一批专用于出租的经济适用房，这些房源会按照有关标准进行简单的装修。那么经适房的租金大概多少呢？根据 《办法》，经济适用房的租金标准参照相同地段，相同质量住房市场租金标准的一定比例设定，实行动态调整机制，并向社会公布。

　　考虑到部分家庭可能无法承担经适房的租金，《办法》规定，承租经济适用房的家庭可以提取申请家庭成员的住房公积金账户余额用于支付租金。

　　不过需要注意的是，在租赁期限内，承租经适房的家庭不能将已经租下的经适房擅自转租、出借或从事其他经营性活动。

　　经济适用房租期到期后还可以续租。在到了规定承租期限前的三个月内，承租家庭可以向区县住房保障机构申请续租经济适用房。经区县住房保障机构审核，符合条件的，可以续租；不符合条件或者在租赁期限内购买其他住房的，租赁合同到期终止。

　　【购房】 按照规定享受税收优惠政策

　　经济适用住房购买家庭可以办理住房公积金购房贷款或银行贷款；家庭成员中缴交住房公积金的，支付首付款后，可以申请全额住房公积金购房贷款。

　　经济适用住房购买家庭按照规定享受税收优惠政策。