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江苏土地股份合作社账本:农民有了财产性收入(3)

http://www.sina.com.cn  2008年10月23日 02:56  21世纪经济报道

  但现在,随着东太湖的整治,这300多亩水面将被“收走”。

  “所以,太湖爆发蓝藻的时候,我就想到了水面要整治,因此我们开发了其他的项目。”席月心说。

  而随着东太湖整体开发,上林开始致力于现代生态旅游休闲农业的开发。

  除土地股份合作社之外,上林另外拥有物业、畜禽、蟹业等6个专业股份合作社。

  其中物业股份合作社是将农民手中集散的资金利用起来,用于标准厂房的建设。目前在横泾街道工业园区投资兴建的7200平方米标准厂房已在出租当中。

  2007年,物业股份合作社已募集到资本400万元,标准厂房当前市场价达1000万元。

  而且,这些合作社均获得了营业执照。

  “拿到的钱太少”?

  把2亩农田出租给张林元的农民席双潜则向记者表示,他家有5口人,儿媳都在工厂,孙子在外读书,自己还在一家工厂看门,“平常家里只有老太一个人在种田,她年纪大了,不如承包出去”。

  一年下来,算算种地纯收入只有不到300元。而“2亩地出租后每年有1320元的租金,由于租地发展优先录用本地居民,因此老伴被雇佣,每天还能拿30元(去年25元)的工资”。

  不过,对于这个合作社,社员们说法不同。

  “每年虽然涨,但我感觉拿到的钱太少了。”65岁的村民张福宝(化名)对记者说,“现在物价这样高,660块钞票,能干什么呢?”

  2年前,当土地入股合作社后,他们的口粮也随之消失。660元/年的分红,取代了每个人从土地上获得的口粮以及20年的承包经营权。

  在谈及660元的收入之时,老人们笑了,“村里统一出租出去的价格更高”。

  “现在土地很值钱,我们每年分的太少了,因为村委会承包出去的价格与这有差距。”一位社员说。

  对于此,席月心向本报记者强调,“应该对比之前来算账,因为集中之后,村民拿到的钱超过了之前的收益。”

  根据核算,未入股之前,亩产价值为250元/年。这是当前核定的“亩产产值的三年平均值”算法得到的结果。

  合作社运作2年来,土地对外承包的价格高于660元/年/亩,这是本报采访时当地村民认为是“村委会可以谋私利”的最大部分。

  但席月心表示,社会资本投资肯定要高出这个成本,但当前周边地区的亩承包价格也只在1000元左右,“太高没有人会来,太低无法向农民交代。”

  以此计算,2007年,上林3000亩土地可从其差价中直接获得100万/年的收入。即使是按照“项目不同、收费不同”的原则,取中间价,也有50万左右。

  “这个收入完全可以按照人头分给村民,但是,实践中,社员代表大会认为,应该将眼光放得更远。”席月心表示。

  社员代表大会是村里的最高权力组织,通常由每15户选出一人来担当代表。

  然而,以上述为主的资金显然有更“长远”用途:如在村级的基础设施改造,村民福利的发放与合作社的对外项目招商等途径中使用,“我们所接触的投资方,都要求汽车能开到田边”。

  席月心有了增加上林农民收入的更多构想:工资性收入,保证社会资本优先录用本地居民;投资性收入,将农民手中的闲散资金集中起来,用于投资标准化厂房收取租金;资源性收入,培育本地的藕等“水八仙(鲜)”之类(已建成水生蔬菜基地);创业性收入,把传统的如烧酒等行业进行专业化与规模化。

  而本报记者联系采访的数位在上林的投资者则承认:按照当前1年1签合约的形式,已获取了收益。“我投资的是优质葡萄种植项目,20亩地8户人家,每家雇佣1人干活,每年支付工资约8万元左右。”一位投资者表示,“包括承包价以及人工工资在内的成本去年就已收回,因此今年续签。”

  目前,上林土地股份合作社已更名为“上林土地股份农业专业合作社”。在国家农民专业合作社法出台之后,这样可以享受到更多的税收优惠和融资渠道,也为合作社以公司化运营提供了更广泛的途径。

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