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深圳楼市未现断供潮
核心提示
在百度里敲出“深圳 断供”两个词，用时0.104秒，找到相关网页约283万篇，各方都纠结在“断供门”里。记者近日实地调查采访，发现炒房中介和部分炒房者用断供方式“逼宫”有关部门和开发商，与此同时，记者也发现北京有个别断供者出现。
“阳光、蓝天、海水，间或还会有夕阳下的那抹彩云”。
虽有楼盘阻挡，但站在阳台上，不远处海水迫岸的情景依然能被深圳蛇口东角头半岛·城邦小区内一套121平米房子的主人收入眼底。
有点遗憾的是，这套房子自2006年2月被买走后，一直无人入住，还呈“毛坯”状。
不过，“现在这个房子的业主心里很不踏实。”陪同看房的房产中介小张，“偷偷”地告诉以买房者身份出现的记者。
炒房者半年缩水一百万
据介绍，现在的业主是在去年10月，以总价接近310万元的价格买入的。而中介现在提供给记者的价格则是总价205万元。
“这是绝对的负资产，现在如果购买的话绝对合算。”小张劝说记者尽早做决定，拿下这套已缩水100万的房子。“去年我们主要做投资客，现在我们的重点转移到有自住需求的客户上。”小张的老板这样告诉记者。
7月19日，在半岛·城邦的广场上，记者见到了正在组织活动的开发商方面的负责人，得知记者身份后，该负责人反复强调，“半岛·城邦一期1012套房子，在2006年2月份，以每平方米11000元的均价在四天内一次性卖完，这些当时媒体都有报道的。”
很显然，记者前面所见到的房子正是炒房客的“猎物”。
就是在这样的百万级的房价变动中，半岛·城邦登上了“深圳断供楼盘一览表”的显著位置，但其开发商表示，“目前市场价仍在2万多元，不存在所谓负资产问题，至于房子后续市场流通的情况，我们并不清楚。”
“我们也是慕名而来，听说这有不少业主断供，感觉半岛·城邦的房价跌了不少，如果能碰上合适的，就打算买下一套，把父母接过来一起住。”在小区里，记者听到了这样的说法，“但有些担心，房价会不会继续下跌”……
深圳香地咨询总经理半求认为深圳楼市的断供只是刚刚开始，“银行的静态数据不是很高，但实际的动态数据很吓人。”“如果深圳房价在现在的基础上再跌20%,房贷可能面临断供630亿元。”但该说法未得到权威证实。
断供就是做给银行看？
“断供，就是做给银行看的”。
在房地产论坛中，记者时常会看到类似的说法。深圳市银监局相关负责人也对记者表示，如果房贷“断供潮”出现，首当其冲遭受到影响的将是银行系统。
受到断供影响的还有在深圳一股份制银行工作的李梅(化名)。在这个月月初，李梅主动申请，从银行的个贷部调到了柜台。因为她手上的客户，从3月份开始就一直没有还银行的按揭贷款，她每个月都面临着被扣分、完不成业务指标的危险。
据李梅介绍，去年11月，一家与其所在银行有合作关系的房产中介介绍了两个客户，同时办理按揭贷款，两个人在同一个楼盘分别购置了一套房产，当时银行的评估价格是54万元，两个人分别贷了39万元。
但到今年3月，李梅发现事情有些不妙，其中一个客户从3月份开始停止向银行还月供，5月份银行对其房产进行评估时，已经跌破贷款价。
李梅隔几天就给对方打个电话催款，刚开始，客户还接电话，说现在经济困难等理由。但后来再打电话，就只能听到“您所拨叫的用户已关机”的留言。不得已，李梅通过短信和其交流，告诉他断供的危害。“当然会加些夸张和威吓的成份”，李梅告诉记者。
5月份，银行通过律师向该客户寄去一封催款函，但一直未能得到回复。“一万块钱扣5分，39万就要将近200分，每个月扣200分，直到客户按时还款。”李梅说，“分下降，不但工资要缩水，还要面临降级的危险。”受不了这份压力，李梅断然决定申请调换岗位。
但是上周三，李梅通过短信告诉记者，她的客户已卖掉房产，提前还清了房贷。“我们也就撤消了对客户的起诉”。
李梅如今已调到柜台工作，她也不用担心自己的客户会否出现断供，但是深圳的金融系统却不得不严阵以待，做好防备。
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