“贷款质量将面临较大压力”

　　银监部门提高按揭申请准入门槛

　　上周五，断供风波以来，深圳银监局首次正面表态称，根据其日常监管和监测认为，深圳银行业个人房贷目前尚处于正常状态，风险可以有效控制，虽然出现个别断供现象，但由于商业银行风险控制有力，不致出现系统性风险。

　　同时公布的数据显示，从个人住房贷款情况看，截至2008年6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元。按五级分类口径统计，个人住房不良贷款余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63%，比年初下降0.02个百分点。

　　按照更审慎标准统计(逾期90天以上的贷款对应的全部贷款余额)，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元。不良贷款率0.79%，比年初上升0.11个百分点。正如深圳银监局局长刘元所言，随着房地产市场的变化，个人按揭的违约率呈现上升态势，存在潜在的断供风险，银行贷款质量面临较大的压力。

　　自从媒体开始报道深圳楼市断供之后，前文报道中提到的银行职员李梅，其领导在开会时也都会提醒银行职员，随时盯紧自己的客户。深圳市一些商业银行也挂出了要珍惜信用的标语，纷纷提高按揭贷款申请人的市场准入门槛，加强对这些申请人的真实性需求的审查。

　　也有专家谈及，“楼市价格的下跌最终会导致银行的坏账，但在短期，银行往往可以将坏账隐藏在其复杂的报表中，而且坏账损失的界定不会像股市下跌时那样被立刻清楚地界定及分配。”

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