新闻快读

　　升至顶点后必然要下落，抛物线原理形象地诠释了深圳房价。在经历了2007年的疯涨之后，面对2008年的狂跌，深圳的一些业主不得不选择了断供这一“弃车保帅”之法。

　　断供，意味着首付款以及前期交到银行的房贷都白白地丧失了。不少业主质疑，房价暴涨暴跌，只由购房人承担损失是否公平？有专家认为，除了购房人之外，银行和地方政府都应该反思。

　　□银行对房贷审查不严格应负责任

　　□地方政府依赖土地财政也应反思

　　本报记者 辛红

　　“我已经断供一期了，没办法，股市跌，房价还要跌！”面对过山车一样的房价，周然心里越来越没底，从6月份开始，她毅然决定断供。

　　“房价一夜之间从5000上了1万，又飙到两万，可现在却感觉要跌回到5000时代了！”按照周然的计算，现在房子已经跌去40万，即使卖掉也还不了银行贷款，与其继续还贷还不如断供。

　　断供者被骂

　　“就是你们把房价炒上去的”

　　最近，周然把“已经断供一期”的消息发到小区业主论坛上时，招来骂声一片：“就是你们这些人把房价炒起来的”，“让炒房者继续被套吧”。

　　“不是自己被套就说话腰不疼。”周然既气愤又无奈，“断供也是迫不得已的事啊。去年高价卖，一年时间不到又7折卖同地点同品牌的房子，去年的业主作何感想？高位接盘，谁心里能平衡？”

　　来自深圳市房地产研究中心的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示，5月深圳房价已较去年高峰下跌36%。据业主们初步统计，深圳负资产的楼盘有十几个，有的楼盘有50多户业主断供。

　　断供意味着损失了首付、已经还的月供、房屋拍卖之后不足以清偿银行贷款的部分，还有信用。北京市律师协会房地产专业委员会委员律师陈旭认为：“与开发商和银行相比，断供受损失最大的是购房人。”

　　陈旭不赞成以断供这种不合法、不道德、不诚信的方式解决问题。他说，可以建立个人破产制度，或者购房人与银行谈判，银行应该考虑出台政策给予还款人一定的宽限期。另外，在更多楼盘出现负资产的时候，监管部门也应该及早介入。

　　部分业主

　　以房屋质量为由要求退房

　　记者了解到，在部分已经断供或者打算断供的业主中，相当一部分人希望以此要挟开发商就降价部分补偿。事实上，从今年四五月份开始，就有小区业主集体与开发商谈判。

　　业主们纷纷要求开发商直接补偿差价，或者以赠送管理费、精装修、家用电器等方式给予经济补偿。也有小区业主在被开发商拒绝后，直接要求退房。