杭州典当行70平方米以下房子不当

　　当资金喊渴的企业把目光转向典当行时，杭州众多典当行却越来越谨慎，他们对借贷方严格审核，放贷门槛也不断加码。对于广大急需资金的中小企业而言，银根紧缩意味着贷款更难了。

　　需求大但市场难做

　　“市场需求是有，但生意更难做。”杭州秋涛路上一家典当行负责人坦言。这段时间感觉上门客户多起来，但他们的操作更谨慎了。几天前，他们经过多方权衡，最后还是拒绝了一笔300万元的借款，因为对方的还款来源不明确。

　　由于政策对典当行的规模、资金来源都有特殊规定，典当行的所有资金都是自有资金，因而典当放贷是对银行的一个再融资过程。按照典当业管理办法来看，银行融资额度不能超过自有资金。以注册资金为2000万元的典当行为例，最多可以向银行借2000万元。银根缩紧后，典当行向银行申请贷款难度也在加大。

　　另一方面，银根缩紧严重影响了企业资金的流通性，典当放贷资金的占有时间大大拖长。去年浙江省共计典当24.88万笔，平均典当10.3万元，周转时间为42.94天。“今年资金的周期更加长了。”杭州一家老牌典当行负责人说，这段时间经常有客户要求续当，以往一般借贷的周期都在一个月之内。由于资金有限，影响了资金的周转效率。

　　放贷门槛逐步提高

　　纷纷收紧钱袋，加大风险意识成了典当行的共识。

　　房产典当，是众多典当行的重头项目，而今年很多典当客户都明显感觉到条件更加严格了。“防范风险，我们变得更加谨慎了。”一家典当行负责人说，虽然当前楼市还红火，但放贷门槛不断提高。他们明确规定，70平方米的房子不当，因为这些房子的市场价值并不高。

　　对于单笔大额借贷，典当行也实施从严控制。“100万元以上的业务，我们把关特别严。”凤起路一家典当行负责人说，今年他们类似的业务不到去年同期的1/3。另外，他们特别关注客户的还款来源，即使是银行的，典当行也不完全放心，务必确定其还款能力，否则暂时搁置。

　　汽车典当也类似。考虑到汽车折旧快等问题，很多典当行把起步要求提高到估价8万至10万元以上的车子，当金最高为市值的50%。(罗凰凤)