深圳房产缩水业主向开发商索赔 回应：无依据

　　深圳部分业主向开发商索取“降价补偿”，相关人士昨天作出回应

　　本报深圳讯　记者陈骁鹏报道：新推楼盘比旧盘便宜近4000元/平方米，深圳部分业主不满“房价下跌，房产缩水”，陆续以投诉、上访的方式，向开发商索取“降价补偿”。昨日，深圳国土房产局、深圳房产协会、开发商、律师协会等有关负责人召开座谈会，对“降价补偿是否合理”等问题作出公开回应。

　　深圳房地产业协会会长许权在座谈会上表示，今年3月以来，相关职能部门收到各小区业主因房价下滑对开发商进行投诉、上访的例子明显增多，其中有关金地梅陇镇二期的例子比较典型：2007年7月20日开盘的价格是每平方米15600元，而2008年2月24日新开盘的三期工程开盘价为每平方米11500元左右。半年左右的时间，同一社区房价每平方米降了4000多元。对于已买房的业主来说，该房产无疑“大缩水”。2008年3月22日，梅陇镇花园二期业主接近200人聚集在售搂处，向开发商索取降价补偿，提出补偿房产差价、送装修、免管理费等要求。

　　针对业主以房产“缩水”为由提出的退款和补偿要求，金地公司的法律顾问表示，购房后出现的房价下滑，完全是由市场的供求关系和政策风险所决定的，如果将责任完全推向开发商是不公平的。而深圳市万科房地产有限公司副总经理张酹则认为，“对产品品质的提升，才是开发商应该做的事”。她说，第五园并没有如外界传言的大幅度降价，“扣除产品增值中的资金增加，整个第五园的房价下调幅度在10%-15%”。

　　深圳市律师协会房地产专业委员会李栋梁认为，目前的购房合同中没有对价格因素的约定，如果业主以房价下滑作为变更或解除合同的依据，似乎有些牵强。

　　深圳市国土房产局相关负责人表示，开发商与业主之间关于房价的经济纠纷，可采取双方妥协协商的方式，如协商不果，则必须通过法律途径解决。