重庆主城待售房源卖完需要1年

　　本报讯 (记者 聂玉虎)我市商品房可售量逼近10万套大关。昨日，记者从市国土房管局官方网站“重庆网上房地产”了解到，最新数据显示，主城13个区域可售商品房数量达到了91815套，可售面积达到了10563400.32平方米，预计下月底可售房源将突破10万套大关。

　　江北房源最多

　　数据显示，主城房源量最多的是江北，高达15034套，可售面积为1756100.89平方米；紧随其后的是渝北区，房源量为9501套，总面积1181369.49平方米；可售房源量最少的是巴南区，可售商品房套数为3776套，面积为499314.75平方米。

　　数据同时显示，截至目前，重庆主城商品房住宅最贵的依然是江北，建面成交均价为5445.31元/平方米，紧随其后的是渝北，建面成交均价为4631.93元，而北碚和巴南的住宅销售价格仍然在3000元/平方米以下，其余各区住宅的销售价格在3200-3900元/平方米之间。

　　开发商扎堆开盘

　　据了解，由于急于回笼资金，3月份，开发商开始发力推出新盘。“重庆网上房地产”上数据显示，截至昨日，本月取得预售许可证的楼盘超过40家，仅上周五(21日)一天就有7个楼盘取得预售许可证，推出房源近千套。

　　业内人士分析，虽然目前楼市缓慢回暖，但每日的平均销售量维持在200套左右。即使按照每天300套的销售速度计算，要将房源消化完，都需要1年的时间。此外，从2006年至今政府出让的土地总量来分析，还有超过2000万平方米的房源将陆续面市。因此总的来说，今年房产市场的状况是供略大于求，各在售楼盘都将面临很大压力。开发商要大涨价是不可能了。