市民六问广州限价房(3)

　　问题5

　　为什么单身申请者总是陪跑？

　　高高兴兴来看摇珠，却失望地回去。已经参加了两次摇珠的个人申购市民曾先生在科学城A楼盘摇珠抽中1309号，看来机会渺茫，只能寄希望于以后推出的限价房了。曾先生是广州某事业单位的职工，在越秀区上班，他最希望能买到金沙洲A楼盘。可他在该A楼盘抽签号是2000多号，进不了第一轮选房程序。这次他抱着“志在参与”的心态申请了科学城A限价房楼盘，却再次在1500多户申购者中排名1300名开外。抽签后，他表示买到科学城A楼盘的机会很少，反而轮候选取金沙洲A楼盘剩余219套房子的机会大一些。他更表示，只要有房源可选，他都会购买金沙洲A楼盘，不会弃购。而对于个人申购者老是排在后面选房的限价房销售规则，他感到很无奈：“我是限价房忠实购买者，但却因为是个人申请者，抽签号只能排后面，老是陪抽签买不到房。为什么单身申请者总是陪抽签？能不能有更好的办法，让我们这些热切需要购房的人买到房子呢？”

　　曾先生表示，把一部分限价房优先供应夫妻申请者购房是应该的，但还是应该留下一定比例的房源可以让个人申请者选购。如800套限价房中500套优先供给夫妻申请者，剩下300套单位供个人申请者选购，让个人申购者也能选到好一些的单位。

　　房管局：对于目前销售限价房的一些条件和规定只是针对2007年和2008年制订的，相关部门会参考市民意见，在2009年会对相关政策作出调整。另外，政府部门已注意到限价房发生的“弃购”现象，并正在分析、研究市民“弃购”的原因，分析报告将为以后的政策调整提供依据。 (林晓)

　　问题6

　　限价房为何不建在市区？

　　记者采访限价房现状的时候，各方面配套没有跟上是被诟病得最多的论点。市民不禁提出质疑：要么政府先把配套搞得七七八八了才引导人去住，要么限价房就应该建在市区里面。

　　有住在棠下，在天河东路上班的市民向记者提了建议，限价房能不能就建在棠下、东圃这些比较近郊或者说是“城中村”附近呢？郝先生说，“这些外来打工仔居住集中的地方，蓝领有白领也有，近几年不断的开发，已经有商品房插足了进来，配套算不上高档，但也算完善，不用说吃个饭、唱个卡拉OK都得远涉到市区，限价房建这里来多好，干嘛一建就建到科学城呢，足足远了十几公里。”

　　郝先生的这个观点不只一个人认同，甚至有关心城市建设的市民提出了“城中村”改造应该配件限价房。“猎德村的改造，全广州人都看到了地被拆平了，那能不能让发展商在这么大的地块中建几栋限价房呢？没有其他限价房地理位置偏远，自然限的价格可以高一些，但我相信还是很有市场的啊。”一位先生这样说。

　　广州市民是接触港澳文化比较多的群体，香港“居者有其屋”的政策在采访过程中也有市民用之对比广州限价房。梁小姐就希望，市政府如果真有魄力，就应该像香港的“居屋”政策，在市区里头，甚至是旺区都建限价房，这样才真正能平衡市中心一些高得惊人的个别楼盘。

　　而梁小姐更表示，限价房本来就应该瞄准“夹心阶层”的住房需要，不是对低收入人群保障的性质，因此没有必要让这部分人和廉租房租户一样，用不方便、没配套的生活来换取低廉的居住支出。也有很多市民对目前限价房提出一个评价，“买偏远限价房，不如买市区房改房、二手房划算。” (任磊斌）