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北京二手房交易量明显上涨http://www.sina.com.cn 2007年09月19日 22:17 CCTV《经济信息联播》
九月份向来是房地产市场的消售旺季，今年也不例外，记者今天从北京各大房地产中介了解到，9月上半月，北京二手房交易量同比去年的9月上半月上涨了35%。 中大恒基、链家等多家房地产中介机构的统计数据显示，9月上半月，北京二手房交易量环比上涨两成，同比去上涨了35%。 中大恒基副总经理付严：“很多业主认为 这个时间(目前)是奥运前金九银十最后一个旺季 所以价格比较好 所以急于在这个时间脱手” 以北京南二环一套120平米的公寓为例，开盘价约在8000元/平米，总房款96万元，假设房主贷款七成，按照现在的利息计算现在每月要还4967元，再加上物业费、供暖费分摊等费用，每月支出是6027元。而目前，这样一套房子租金只在6000元左右，入不敷出。另据统计，目前北京高档公寓的出租率以及空置率高达45%，其中贷款购买的占到了8成以上，其中不少业主表示会在今后一段时间内考虑将房屋出售。
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