东莞管控新规即将实施 不得雇人排队营造火爆场面

　　国庆打算到东莞买房的人请注意！管控新规即将实施

　　界面新闻 界面楼市深圳

图片来源：海洛创意

　　作者：黎珏伶

　　为规范节日期间房地产市场秩序，9月27日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知》（以下简称“通知”），规定不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息，不得采取雇人排队营造火爆场面等方式渲染紧张气氛、误导消费者，引发投诉纠纷。

　　易居研究院智库中心研究总监表示，东莞此次政策重点明确，即防范“金九银十”市场的波动而出台的政策，这也是国内比较明确的对具体节点房地产政策管控的案例，其他城市值得借鉴。

　　通知还强调，要严格执行东莞市住房限购政策，不得为不具备购房资格条件的购房人承诺或提供办理社保或个税、协助其规避东莞市住房限购政策、并向其销售新建商品住房。

　　深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，东莞此时发布规定，本质上说明了近期二手房价格还存在明显的上涨的迹象，也表明楼市房价调控的压力比较大。严跃进也表示，类似城市政策出台，释放一个信号，即政策没有松动迹象，反而会收紧，这也是要求相关市场参与者做好更充分的心理准备。

　　近期全国楼市调控政策发布频繁，但至今为止深圳仍未出台相关规定，对此，严跃进分析，“深圳跟进的可能性也是存在的，但不一定是目前这些城市的常规版本。第一、深圳楼市政策已经比较严厉，当前此类城市预售证和价格等都有比较明显的把控，所以政策以巩固为主。第二、深圳本身处于改革的前沿，后续在旧城改造、租赁市场发展等方面也会有政策，即会在其他非购房领域会有更深入的政策。”