统计局：10月一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温|房地产市场_新浪财经

　　9月份70个大中城市房价分化明显

　　10月份一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温

　　——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据

　　国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，10月份房地产市场明显降温

　　为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

　　二、9月份70个大中城市房价分化明显

　　9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

　　附表：

　　15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表

城市	新建商品住宅价格环比指数
	10月上半月	9月	变动（个百分点）
北京	101.2	104.9	-3.7
天津	101.9	104.2	-2.3
上海	100.7	103.2	-2.5
南京	102.0	103.7	-1.7
无锡	104.4	108.2	-3.8
杭州	103.0	105.5	-2.5
合肥	101.0	104.6	-3.6
福州	102.5	105.1	-2.6
厦门	101.0	102.9	-1.9
济南	103.2	105.2	-2.0
郑州	104.3	107.6	-3.3
武汉	102.9	103.9	-1.0
广州	101.3	103.1	-1.8
深圳	99.7	101.9	-2.2
成都	99.9	102.5	-2.6

　　2016年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	104.9	130.4	134.5	唐　　山	100.4	100.6	100.2
天　　津	104.2	125.4	126.2	秦皇岛	100.5	102.3	101.4
石家庄	104.4	116.2	117.2	包　　头	100.3	99.2	98.7
太　　原	100.5	102.3	102.8	丹　　东	99.8	97.8	97.2
呼和浩特	99.8	100.4	100.1	锦　　州	99.9	96.2	95.5
沈　　阳	100.2	101.6	102.0	吉　　林	100.3	101.1	100.8
大　　连	100.1	100.4	100.6	牡丹江	100.5	98.7	98.4
长　　春	100.6	101.9	101.8	无　　锡	108.2	128.1	128.1
哈尔滨	100.0	101.6	101.6	扬　　州	101.1	105.5	105.3
上　　海	103.2	139.5	145.1	徐　　州	101.3	105.4	105.6
南　　京	103.7	143.0	144.9	温　　州	101.6	104.6	105.4
杭　　州	105.5	128.2	130.2	金　　华	101.9	105.1	105.5
宁　　波	102.0	111.3	112.7	蚌　　埠	101.6	105.8	104.5
合　　肥	104.6	147.0	147.0	安　　庆	100.8	104.4	104.4
福　　州	105.1	126.2	126.3	泉　　州	101.6	105.4	105.0
厦　　门	102.9	147.0	148.1	九　　江	101.5	107.4	107.0
南　　昌	102.4	115.1	115.4	赣　　州	102.8	108.2	108.0
济　　南	105.2	115.5	115.7	烟　　台	100.6	103.9	103.5
青　　岛	104.7	111.8	111.7	济　　宁	100.3	99.9	99.2
郑　　州	107.6	124.9	126.0	洛　　阳	100.5	101.7	101.2
武　　汉	103.9	122.5	123.8	平顶山	101.1	102.3	102.5
长　　沙	104.4	112.0	111.9	宜　　昌	100.7	103.0	102.7
广　　州	103.1	123.2	126.8	襄　　阳	100.3	100.9	100.2
深　　圳	101.9	134.5	152.0	岳　　阳	101.4	102.4	101.6
南　　宁	102.2	110.0	110.3	常　　德	101.7	101.5	101.0
海　　口	100.8	104.1	104.3	惠　　州	103.9	120.3	120.2
重　　庆	101.0	104.5	104.5	湛　　江	101.2	104.2	103.0
成　　都	102.5	107.4	107.8	韶　　关	102.3	104.1	102.9
贵　　阳	100.7	103.0	103.5	桂　　林	101.5	102.2	101.6
昆　　明	100.4	102.1	101.1	北　　海	101.0	101.8	102.2
西　　安	100.3	103.6	103.7	三　　亚	101.2	101.8	101.8
兰　　州	100.5	103.9	103.7	泸　　州	101.1	103.0	103.0
西　　宁	100.3	101.3	100.5	南　　充	99.8	101.5	100.5
银　　川	100.2	101.1	100.4	遵　　义	99.7	100.6	100.3
乌鲁木齐	99.8	98.5	98.2	大　　理	100.2	101.4	101.0