王石：内地楼市调整期需2-4年

　　罗琦

　　万科企业(02202.HK)董事长王石[微博]在6月25日的B转H股上市仪式后称，目前内地房地产市场正在调整，调整程度还不够彻底，他认为这种调整非常有必要，而且调整期可能会持续2-4年，甚至更长时间。

　　“万科有一个说法，就是黄金时代已经结束，现在是白银时代，所谓白银时代赚钱就不像黄金时代那么容易了。”王石说。

　　王石称，尽管市场步入白银时代，但房地产市场还在，只是一些过去重点发展城市，如北京、上海、广州、深圳这类城市，都在逐步向成熟的城市模式发展，这也意味着这些城市不会再有过去那样迅速的扩张。而各种城市的原有结构也需要进一步地完善配套，就像香港、东京、新加坡这样，更不要说像发达国家的那些城市。

　　至于中国房地产的前景，王石认为，目前的调整非常必要，如果房价一味上升，价格买了就涨反而是非常糟糕的。如果市场不进行调整，可能房地产市场的泡沫真的会破灭，如果破了，像日本这样就会非常糟糕，甚至比日本市场还麻烦。

　　目前看到的中国房地产市场总体是处在调整当中，实际上不仅仅是房地产，中国的整个经济都在调整，从原来的高速增长向增长放缓转型，而在这个转型中，房地产是首当其冲的，不过，王石认为，市场可以承受这种调整，并不需要在房价一有风吹草动之时，就又开始推出刺激政策，这样对市场的健康发展会更加有利。

　　王石同时称，此次调整周期时间并不确定，可能持续2至4年，甚至更长时间，但这是向健康的方向调整，任何调整和发展过程中，都会存在不确定性，也会面对风险，万科作为一个上市公司，也会思考如何在这个不确定性中把握好市场发展方向。