人民网[微博]北京4月10日电 (记者 乔雪峰)博鳌亚洲论坛副理事长曾培炎9日在博鳌亚洲论坛2014年年会“亚洲经济展望2014：对话博鳌亚洲论坛理事”分论坛上表示，中国经济进入换挡期，未来五年实现7%—8%的经济增长是没有问题的，当前判断房地产“拐点”为时过早，个别地区有房地产泡沫的潜在风险。

　　针对当前中国经济形势，曾培炎分析，年初宏观经济数据有所回落，前三月PMI接近荣枯线。从投资看，全国固定资产投资特别是投资到位资金同比增幅回落较大，主要原因是控制地方政府性债务、限制产能过剩行业投资、企业消化库存以及房地产市场波动。从消费看，耐用消费品需求接近饱和，符合居民消费升级的家政、健康、养老等服务业和高端产品供给不足，消费需求增长仍显乏力。从对外贸易看，一季度出口同比略有下降，主要是去年同期基数较高，加之前期人民币升值较快，但实际情况并没有数据显示那样疲软。随着欧美经济好转，外贸形势有望回暖。

　　曾培炎表示，经历30多年高速发展后，中国经济进入换挡期，经济领域的主要任务是转型升级和结构调整，不能再预期中国经济一直保持原来两位数字的高速增长。但中国经济依然保持着活力，未来五年实现7%—8%的经济增长是可以期待的。中国今年是改革年，特别是经济领域，包括财税改革，这些国家措施的到位对进一步刺激中国经济的发展，中国经济从目前来看还是处在发展机遇的阶段，应该说活力还是存在的，估计未来5年在7%-8%之间发展，我估计没有问题。

　　谈到中国的房地产市场，曾培炎指出，最近中国房地产走势出现分化，一、二线城市房地产的价格涨幅在收窄，价格涨幅在趋缓；三、四线城市的房地产出现了涨幅收窄，甚至有些城市房价开始下跌。价格走势的分化一方面跟政府采取的一些行政手段干预、调控有关，另外一方面是因为国际上热钱的流出以及居民投资性购房有所减少。

　　曾培炎表示，客观来讲，房地产近年来在一些城市确实积累了一些泡沫。明显表现在价格高于居民消费的支付能力，个别地区有房地产泡沫的潜在风险。总的来看，中国的土地有限、人口比较多，随着城镇化的发展，刚性需求是存在的。因此房地产现在会出现价格暂时趋缓的情况，但是房地产会更加理性的发展。