新华网海南博鳌4月9日电（记者周慧敏 傅勇涛）博鳌亚洲论坛副理事长、中方首席代表曾培炎9日在博鳌亚洲论坛2014年年会“亚洲经济展望2014：对话博鳌亚洲论坛理事”分论坛上表示，当前判断房地产“拐点”为时过早。

　　曾培炎说，当前房价走势出现分化，一二线城市上涨势头放缓，三四线城市涨幅收窄或出现回落。这说明政府调控在发生效应，同时利率市场化改革预期和国际游资流出，也导致房地产投资性需求较少。

　　曾培炎表示，客观讲，近年来在一些城市确实积累了一些泡沫。房价显著高于居民支付能力，存在局部和潜在风险。但他认为，判断“拐点”为时过早。他说，中国大多数城市住房未出现大量过剩，在土地供应有限、城镇化进程加快和住房“刚需”的支撑下，房地产最有可能的情况就是上涨放缓或略有回落，走势趋于理性。