近日，京津冀一体化、首都产业转移、首都功能疏解等概念接连被抛出，让河北楼市成为追捧对象，而保定将被定位为“行政副中心”的传言更是让当地的楼市急速升温。

　　对此，有博友认为，京津冀一体化不应该成为房价的一体化，而是京津冀地区统筹规划，协同发展的一体化，单纯拉高房价有违一体化初衷。与此同时，相关部门须出台配套的鼓励性和限制性政策，刺激产业和资源合理转移。否则，京津冀一体化只会是空话。

　　楼市狂欢引争议

　　受京津冀一体化发展的利好消息影响，保定楼市受到了市场热捧。据媒体报道，保定房价一周内最高涨幅达10%。

　　博友“胡景晖”表示，京津冀一体化，是刚出的宏观战略，真要说落地层面，还需要很多时间。现在房价上涨，完全是开发商的概念炒作。

　　博友“九恒星”认为，区域合作是未来城市发展的大趋势，但如果最终演变为楼市和经济的投机行为，那就不对了。

　　博友“2ne1心愫”也表示，京津冀一体化，首当其冲的是房价。衣食住行不容炒作，这是关系国计民生的大计。但愿能通过有效的方式，制约热钱进入民生领域。

　　博友“向松祚[微博]”认为，不真正面向长远谋求可持续发展，不真正重视治理污染保护环境，不真正尊重经济的内在规律，不下决心彻底调整产业结构，不下最大决心改善教育和医疗，反而依靠噱头炒地炒房，以为概念能创造奇迹，以为房地产是万应灵丹，这样的思维模式实在可怕。

　　协同发展是要义

　　有博友认为，京津冀一体化不应该成为房价的一体化，而是京津冀地区统筹规划，协同发展的一体化。

　　虽然京津冀一体化短时间内催热了保定楼市，但博友“哆啦A梦同学”认为，没有一个楼市能脱离当地经济发展及消费水平独立成长，仅依靠利好消息而上涨的楼市注定不会长久。如果保定经济发展缓慢，房价泡沫出现，房地产行业将会持续低迷很长时间。

　　对此，博友“梅丽霞--中南财大”也表示，京津冀一体化的本意在于缩小城市间的收入差距，促进区域均衡发展；而不是拉高河北的房价，令更多人买不起房。

　　博友“飞云在天”认为，真正的京津冀一体化不是单纯地把北京人口和产业外迁，而是既要造福北京更要造福百姓，否则只能是河北等地百姓幸福感更差，购买力更差，生活成本更高，造成更多的穷人和不公平。这绝对不是顶层设计的本意。不能让保定等地方房价奇高炒房疯癫，否则就是走偏！

　　京津冀一体化利好是肯定的，但是不可能一两年内就膨胀起来。博友“马跃成”表示，真心希望，环京各市县能在经济、社会、民生、城建各方面有较快的发展。如果别的还没进展，房价先涨起来，对这些地方就是灾难了。

　　博友“高”表示，京津冀协调发展是全国均衡发展的必然要求。均衡发展、协调发展和可持续发展才是中国现在和未来的发展之路。

　　配套政策需出台

　　人口膨胀、交通拥堵、房价高涨、环境污染等已经成为北京面临的发展难题。对此，博友“张巳蛟改革”认为，京津冀统筹发展能部分解决现在北京的大城市病，不过要有配套的财税改革以及合理规划。

　　博友“不干活就会被bs”认为，新的疏散地点如果没有核心行政资源，且缺乏更好的公共服务设施和新产业增长点，则无法吸引群众和企业。

　　京津冀融合是大趋势，应当从国家战略层面来抓。博友“D evide叶子”表示，环北京的河北其实可以大有作为，发展交通和配套，分散北京核心区功能，这样一来，大家没必要每天进北京城工作了。

　　博友“智硬捉就该多读书”进一步指出，必须出台鼓励性和限制性政策，刺激产业和资源合理地转移。如果相关政策不配套，相关刺激机制没形成，那么京津冀一体化只会是空话。

　　(记者 李保金 整理)

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