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　　未来房价是涨是跌，屡屡成为“专业人士”约赌的工具。昨天，南京的房价走势也被人在微博上以10万元的价码公开约赌。网友“@商业女记者部落”向南京林业大学社会学系主任孟祥远发出挑战，声称到明年年底南京房价如果高于现在，就输给他10万元。

　　现代快报记者 马乐乐

　　已经连涨12个月的南京房价，走势强劲到外地人都看不下去了。昨天，微博上名为“@商业女记者部落”的用户发微博唱空南京房价，并以10万元的价格约赌。

　　“随着美元走强资本流出、长三角楼市受到影响将最快最大、而南京低收入高房价几成畸形、泡沫最严重的河西区将成长三角下跌急先锋、至明年12月南京整体房价如高于现在、本博输、反之@孟祥远 输。赌资10万、即日生效！”

　　注册地在北京的“@商业女记者部落”，并不是微博实名认证用户，但这个用户自称是“200位从事经济报道女记者的联盟”，微博内容也多以经济话题为主，粉丝数量不少。

　　而她约赌的“@孟祥远”，则是南京林业大学社会学系主任，平日也很关注南京楼市，研究课题常常涉及房地产经济。

　　很快，孟祥远发微博称接受这个赌约，不过他对10万元的价码并不十分感兴趣，只表示“给我系学生捐几万奖学金就行”。

　　隔空约赌 房价不跌就算我输

　　经历了过去一年马不停蹄的上涨，很多南京买房人似乎很难相信房价会跌。那么，唱空南京房价的理由是什么？

　　在微博中，“@商业女记者部落”认为，影响楼市供求最重要的因素是金融变量，在外资撤离国内市场的背景下，楼市接下来将会受到明显的影响。

　　她还认为，南京河西目前的房价虚高。在她眼里，与鼓楼相比，奥体并不是最高端最中心的地段，因而奥体的房价没有理由比鼓楼更高。

　　孟祥远一直是楼市的“春天派”。与对手相反，他对房价上涨持积极乐观的态度。

　　他也阐述了自己的理由：1、河西乃至江浦是长三角西进北上的桥头堡，城市成长决定地产发展空间巨大；2、上海浦江两岸20万一平米，杭州钱江北岸6万一平米，南岸3万多，凭什么南京长江东岸不到3万，江浦只有1万一平米？3、南京主流客群购买力稳定，受外部环境影响小。

　　观点交锋 多空双方各有理由

　　“女记者”与“南京专家”之间的房价PK，很快引起了网友的围观。不过现代快报记者发现，绝大多数网友都倾向认同后者。

　　对于长三角楼市未来受到冲击最大的观点，网友“@杨昱”就表示反对，他认为，未来置业热点将聚集到南方气候、环境较好，经济发展后劲足的城市群。20年内，长三角和珠三角房价都不会衰竭。

　　而网友“@常鐡永”则以一个家住河西的业主发表了观点。他觉得，南京河西要成为仅次于南京新街口商圈的第二大商圈，这几年河西房价降不了。

　　网博地产机构总经理“@孙海”则认为，目前河西仁恒精装价26000元，明年底房价不可能低于这个，即便宏观经济面、政策面出现了大的波动。

　　不过，也有网友赞同“钱紧”对楼市的影响。网友“@现实经济学”觉得，没有钱哪能通胀，下半年稳中有降，是大概率事件。

　　网友看法 大多数认为不会跌

　　现代快报记者发现，这并非“@商业女记者部落”头一回约赌。就在7月7日，她公开向董藩(北师大房地产研究中心主任)约赌，称明年底楼市价格不会高于现在。

　　约赌房价并非新鲜事，此前就有不少人公开约赌，金钱、裸奔、甚至性命都能成为砝码。不过，在一阵喧嚣之后，赌输者真正兑现诺言的，基本没听说过。

　　2007年，经济学家徐滇庆和知名博客牛刀约赌，被指为“自抬身价”。2010年年末，全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存和著名评论家人称“空军司令”的侯宁约赌，后来不了了之……

　　对于昨天这样的约赌，有网友嗤之以鼻。“@长春王志良”说：谁输谁赢重要吗？证明自己有先见吗？你不看好楼市你尽可不买房，反之，你看好你有钱你就投资！10万元？做公益比这强！

　　记者调查 房价屡成炒作工具

　　韶几句

　　这样的赌局，谁赢谁输都不重要。作为围观者的买房人，才是赌局中最输不起的一方。我们只希望管理部门能拿出有效手段，让房价尽快稳定下来。这样，才能让种种无聊的“约赌”成为笑谈。