■本报记者 胡亮

　　在一片“涨”声中出台的“国五条”，成为“两会”上政协委员们被追问的焦点问题。

　　新政中税收的调节作用明显加大，明确二手房交易的个人所得税将严格按照个人所得的20%征收。

　　“20%看上去很美，但实施起来很难。”全国政协委员、清华大学经管学院教授李稻葵[微博]在接受中国经济时报等媒体采访时表示，房价最近几个月涨得比较快，但是征收20%的个税真正实行起来很困难。他认为，长期的房产增值确实应该交个人所得税，但是短期不具有可操作性。

　　全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康向记者综合评价了“国五条”：这项规定对投资需求来说，会产生很大的抑制作用；对于刚性需求的购房者来说，可能会考虑新房市场，从而增加新房市场成交的热度。“当然，不可避免，会对居民改善性购房需求带来抑制作用。”

　　贾康认为，新政带有一定的经济手段色彩，并非只是在限购方面增加力度，而是通过经济杠杆来进行调节。

　　李稻葵建议，从短期来看，具有可操作性的措施是对房屋销售总额收一定的税，虽然这个政策本身存在，但是执行力度还不够，而且税率可以提高一些。

　　李稻葵认为，经过国家调控，房价暴涨的局面不太可能出现，但一定程度的上涨难以避免。一方面，现阶段房产价格上涨的因素并未解决，民间货币存量庞大而投资渠道却十分有限；另一方面，城镇化进程的问题如处理不当，也会带来新一轮房价上涨的预期。

　　而面对各路记者的一再追问，全国政协委员、住建部部长姜伟新仅表示，“国五条”刚刚出台，“要先看看市场的反应再说。”