SOHO中国有限公司董事长潘石屹(图片来源：新浪财经)

　　由香港特别行政区政府与香港贸发局携手合办的“亚洲金融论坛”，于2013年1月14至15日在香港举行，本届论坛主题为“亚洲：缔造全球新形势”。SOHO中国有限公司董事长潘石屹[微博]在此次论坛上表示，央企就是国企中的大哥大。应该说中国的民营企业在过去10年时间生存的空间和状态还不是特别好，而且越来越不好。

　　以下为文字实录：

　　陈启宗：潘石屹，你是搞房地产的，但是你是意见多多，在微博上你是非常有名的人士，你告诉我们一下，房地产这个业务会不会成为中国经济一个难处？香港的房地产是小难处，我懂得怎么治它，大陆的房地产是大难处，我不懂得怎么治理它，会不会成为整个经济体一个难处？

　　潘石屹：听了他们几位的意见，我跟宁总办公室面对面，隔着一条马路，他老看着我的房子，可是我跟他在中国的处境完全不一样，他是央企，我是民企。过去十年时间有一个词叫国进民退，对我来说体会还是很深的。十年前在北京要招拍挂一块地，下面坐着的基本上全是民企。最近3、4年时间，北京招拍挂一块地的话，下面坐的清一色的是央企，北京的国有企业没有了，全是央企。

　　陈启宗：要不要解释一下国企跟央企分别？

　　潘石屹：央企就是宁高宁[微博]这样，归中央直接管的。央企就是国企中的大哥大。应该说中国的民营企业在过去10年时间生存的空间和状态还不是特别好，而且越来越不好。要跟央企的人在一起，他们有一句特别自豪的话，说我们是共和国的长子。我不知道我们民企排列在什么位置，我觉得去年我到全国中小城市看了一下，尤其看了房地产公司，他们状况确实非常不好，如果说这些企业要崩盘的话，也到去年年底就崩盘了。所以我发现群众眼睛是雪亮的，投票的时候说我们碰到最大危机，房地产崩溃是最小的。作为我们公司在北京开发，情况被其他的要好，我们也冷静分析了为什么比别的开发商好一些，原因还是为央企服务，因为央企集中在北京、上海。因为这个经济性质不一样，有外资、央企、国有、民营企业，所以我对中国的看法不太一样。可是我对中国的经济和房地产，就尽管看到这样多的问题，其实你要在往上的话，还会发现一些一些社会性的问题甚至政治性问题，可是我对中国经济看好、对中国房地产看好，因为还有很多的混乱需要改变的地方，只要这些改变之后，释放出来的力量是非常巨大的，尤其在中国的城市化，我觉得它能释放出来的能量，对经济发展的原动力都是很大的。

　　陈启宗：新一届政府领导下，会不会国进民退这个东西有所改变，还是说不过是阶段性、循环性的，那段时期过去了又变了。你有没有这样的期望？

　　潘石屹：他们如果不管的话，中国民营企业、市场的东西就发展起来了。如果老要宏观调控，老要什么政策什么政策，老要给共和国的长子多给一些钱，给的钱的利率又比民营企业的低，最后国营企业和市场经济的机制就很难建起来了。