新浪财经讯 两年前，陈宝存与侯宁以两年后房价下跌50%对赌。两年后，输家侯宁[微博]表示取消赌局，并坚持不向高房价投降。而赢家陈宝存[微博]则放言未来五年北京房价仍将翻番，未来三十年中国房地产市场将迎来白银时代。

　　起因

　　专家微博设赌局 对赌北京房价两年内会否大跌

　　2010年11月15日，侯宁在微博上发起攻势，称两年后房价必跌50%，与陈宝存打赌，赌注是“不少于250人参加，花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为：“中国股市可以从最高点的沪市6000点，下跌至900点。所以房价下跌80%—90%也属正常。”侯宁指出：“未来两三年房价会跌得一文不值。”。陈保存认为：“不论是谢国忠还是侯宁，对地产的观点都是靠着股市……股市非楼市，这是基本原理。”他指出：“目前北京市土地资源稀缺，未来几年，土地供应紧张，限购、限贷政策都是在遏制购房需求，需求总有爆发的一天。所以房价不仅不会大跌，而且也不会跌。”

　　现状

　　北京五环内房价两年大涨逾20% 侯宁称取消赌局陈宝存表示论战到底

　　据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，近年来，北京房价呈现上涨态势，2010年北京五环内住房成交均价30507元，而2012年成交均价达37520元，同比上涨22.98%。显然侯宁的唱衰房价理论与楼市现实情况大相径庭。

　　在侯陈对赌两周年的今天，新浪财经分别采访了陈宝存与侯宁两位当事人。

　　侯宁微博表示，当初与陈宝存赌是因为看不惯其对牛刀、谢国忠等人的抨击，后来陈宝存取消了又续赌了，两年间不断以此炒作，实在没什么意义。侯宁称，不向高房价投降，并且宣布取消赌局。

　　陈宝存则坚持赌局，称对赌约定年底才结束，其间会与侯宁论战到底。并戏称饭局可以不请，但是事情还是要辩明。陈宝存指出，自己一直在正确引导，唱跌派才是误导大家，不怕言论产生负面影响。

　　前瞻

　　未来房地产市场将何去何从

　　陈宝存表示未来房地产市场将现稳定增长趋势，并放言未来五年，北京房价将再翻一番。陈宝存表示，北京房地产行业快速发展的黄金十年已经结束了，未来则是白银三十年。未来三十年，中国的城市化将达到70-75%左右，住房需求将会无限增加，也就是说预计还有5亿人口对住房的需求量。此外还有城市居民对住房的改善性需求。

　　侯宁则发表了不同意见，称中国房地产泡沫是全球最大的资产泡沫之一，房价远远脱离了国人的购买能力，所以这个泡沫是必然要破的，但由于这四年来央行释放了巨大的流动性，间接稀释了房地产泡沫，所以房价跌幅可能比预想的要小一些。如今鄂尔多斯、温州、贵阳等地的房价趋势已经昭示了中国楼市的未来。美元涨势的启动、房地产税的征收、住房征信系统的完善、政府反腐力度的加大，都可能成为压垮楼泡的最后一根稻草。

　　对于地产股行情，侯宁指出长期受制于楼泡破灭的预期，股价已然被低估，加之上市房企都是房地产企业中的龙头，所以楼泡破了反而有利于地产股步入正常估值。而重组并购也给地产股提供了大量题材。(文/任倩倩)