新浪财经讯 7月30日下午消息  北京中原市场研究部数据显示，截至昨日，7月全国主要的54个城市签约量再创新高，达到了25.45万套，预计全月成交量有望达到28万套，创近两年新高。并指年内房价或不会再跌。

　　北京中原市场研究部7月全国主要的54个城市签约量再创新高，成交量在6月26.1万套基础上继续上涨，创两年内新高。截至昨日已达到了25.45万套，预计全月成交量有望达到28万套。

　　北京市住建委数据显示，截至昨日，7月北京新建住宅签为11357套，同比上月同期微涨。预计全月成交量将超过1.2万套，这一成交量将再次创造2012年年内的新高点。

　　今年1-2月，受前期调控政策及春节的双重影响，成交量跌至近年来低位。但3月份以后，政策环境出现了明显变化。

　　虽然限购、限贷这两大调控主基调仍未放松，但是对房地产影响较大的信贷政策方面出现了较大的松动。

　　一方面，通过三次下调存款准备金率和两次降息后，银行的流动性有所改善，去年下半年出现的房贷额度紧张情况有所缓解；

　　另一方面政府加大了对首套住房的支持力度，首套房贷款利率从略有上浮向9折甚至是85折转变，这两个变化对购房需求的支撑作用立竿见影。

　　北京中原市场研究部总监张大伟如是分析近期楼市成交量大涨的原因称，一月内连续两次降息，对购房者的影响非常大。

　　“市场继续释放购房者，不仅实际支付能力增加，购房者对房价的预期也出现变化，看跌的购房者明显减少，入市的积极性明显提高。而且各地微调政策的继续出台也使得购房者的确出现恐慌。”张大伟称。此外，最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块刺激市场神经，增加了购房者对市场价格再度反弹的担忧。(丁蕊发自北京)