保利董事长余英：楼市15年内不会有拐点 垫首付才是道德开发商

　　“自2010年楼市调控以来，首付不断上升，让屌丝们都买不起房。我认为首付应该是5%，甚至是零首付，现在我们部分楼盘垫首付让他们可以推迟两三个月付清，这才是道德的开发商。”广东保利地产[微博]董事长余英在日前举办的保利越秀？房地产绿色科技人居高峰论坛上表示，楼市在15年内不会出现拐点，还有10-15年的发展期。

　　《第一财经日报》记者在房展会现场发现，两家开发商多个住宅项目都推出了“垫首付”促销措施。越秀地产的可逸江畔项目的首付可分三期付清。保利地产塞纳维拉项目的首付深圳可在四个月内付清，每个月所付比例为5%、5%、10%、10%。该项目销售人员告诉本报记者，现场登记看楼还可获得9.8折、2万抵12万的优惠。

　　对于目前房价会跌的舆论，余英认为对业主可能会有短暂的影响，但进入到5月，一线城市的楼市将趋于火爆。

　　“北上广深的中心区今年的房价涨幅会在15%-20%。”余英表示，一线房企的主战场一定要在北上广深，接近北上广深的三四线城市的楼市还可以，但远离北上广深又没有独特资源的三四线城市就不行了，因为大家都在往大城市搬。人口向哪聚集，就要在哪卖房。

　　越秀地产副总莫育年也表达了同样的观点：“我在房地产这行干了差不多30年，这30年来，房价有高有低，但是总体是一直往上走，才升到今天的地步。我看到有些地区可能会出现降价的情况，但在广州市跟周边城市还看不到这种情况，还在慢慢涨。另外，土地这一块涨幅很厉害。大家知道面粉和面包是有密切关系，土地在涨，房价当然不会大幅度降。”