中投酝酿120亿欧元收购伦敦仓储物业集团
Logicor在欧洲拥有630多处地产，总仓储面积达到1300万平方米，卖家将是私募股权集团黑石。据悉双方有望本周达成协议。
来源：英国《金融时报》
朱迪思•埃文斯 阿尔什•马苏迪 哈维尔•埃斯皮诺萨 报道
中国的主权财富基金已就收购Logicor进入后期谈判，该交易对这家总部位于伦敦的仓储物业集团的估值将超过120亿欧元（包括债务），卖家将是其目前的私募股权所有者黑石集团（Blackstone）。
据听取了相关讨论简报的人士介绍，中国投资公司（CIC）和黑石集团最早可能在本周宣布就这家聚焦欧洲的公司达成协议。这些人士告诫称，时机可能会延后。
若达成协议，这将是史上第二大欧洲房地产交易和第四大中国海外收购交易。
参与洽谈的第三名人士称，中投公司在一场竞标战中击败了由新加坡的两只政府基金——丰树产业（Mapletree Investments）和淡马锡（Temasek）——组成的合资企业。
由新加坡主权财富基金——新加坡政府投资公司（GIC）控股的普洛斯（Global Logistic Properties）也在竞标过程中落败。英国专业出版物《Estates Gazette》最先报道了这笔交易。
一些出局的投标方尚未接到通知，似乎表明这笔交易仍有可能翻盘。
在以往的海外交易中与中投公司合作过的一名人士表示，中投独自完成这么大规模的交易是非常不寻常的。
中投公司没有回应记者的置评请求，黑石拒绝置评。
仓库曾经是房地产市场一个死气沉沉的角落，但近年来其地产价值飙升，尤其是主要物流枢纽和城市周边的仓库。推动因素是亚马逊（Amazon）等电子商务公司的兴起，以及传统零售商作为回应打造自己的在线业务的努力。
黑石曾利用Logicor来整合欧洲碎片化的仓库地产市场，复制其在美国开发然后出售类似业务IndCor的模式。Logicor目前在整个欧洲拥有630多处地产，总仓储面积达到1300万平方米。
Logicor近年专注于在欧洲大陆扩张，这里的在线购物发达程度不及英国。据该公司去年估计，欧洲的总仓储面积为90亿平方英尺，而美国则为130亿平方英尺。
Logicor企业价值的大约40%由债务组成；黑石一直在寻求至少120亿欧元的出价以推进出售交易。
2014年，黑石同意以81亿美元将IndCor出售给新加坡政府投资公司。去年末，新加坡政府投资公司达成交易，以24亿欧元收购欧洲仓储公司P3，后者拥有和管理着逾330万平方米的电子商务仓储面积。
中投公司的收购将是中国投资全球房地产潮流的最新一例，去年中资收购境外房地产达到创纪录的330亿美元。中投公司是全球第四大主权财富基金，拥有超过8000亿美元资产，是黑石旗下基金的长期投资者。
黑石董事长兼首席执行官苏世民（Stephen Schwarzman）长期欢迎中国资本。黑石近年对中国买家出售房地产资产的交易包括向安邦保险（Anbang Insurance）出售纽约华尔道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel）和Strategic Hotels and Resorts。
如果成功，该交易将标志着中投公司在英国进行的最新收购；中投正寻求更加主动积极地进行境外收购。今年早些时候，中投公司曾是收购英国国家电网（National Grid）天然气配送业务61%股权的一个财团的成员。
向中投公司出售Logicor将结束一个双轨进程，其间一些大型全球投资银行曾为Logicor在伦敦上市做准备。
译者/和风
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