合生创展前4个月销售下降34.6% 2009年后止步不前

　　北京商报讯（记者 彭耀广）5月16日，合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”）发布业绩公告，4月，该公司的合约销售为人民币13.19亿元。截至2017年4月30日，合生创展合约销售金额为30.64亿元，同比下降34.6%。2017年前4个月，合生创展的合约销售面积约24万平方米，每平方米售价12790元，价格同比上升19.3%。

　　实际上，今年一季度合生创展销售额同比跌幅更大。根据公告显示，合生创展在2017年一季度的合约销售额约17.46亿元，同比下降47.9%，涉及的合约销售面积约13.82万平方米。其中，该公司3月的销售额为12.44亿元；2月的销售额为3.85亿元；1月的销售额约1.16亿元。

　　有业内人士分析认为，曾经合生创展与恒大、碧桂园、雅居乐、富力一起被称为“华南五虎”，以彰显几家房企的凶猛与锐气。如今，身边的“兄弟们”都迅猛向前冲，而合生创展却依旧原地踏步。

　　资料显示，2016年，碧桂园实现销售业绩3088.4亿元，首次迈入地产三强；恒大则以3733.7亿元的佳绩首次超过万科，夺得地产销冠之位。而合生创展的表现是，2016年，该集团的合约销售金额约81.05亿元，同比下降18.8%。其实再往前看，多年来合生创展的销售额一直在百亿元左右徘徊。数据显示，合生创展的业绩在2009年冲到150.9亿元之后，就止步不前，开始下滑。

　　上述人士进一步表示，合生创展“高傲、执拗”的高溢价、慢周转、多囤地的策略遭受到了房地产调控的沉重打击，却仍并不以为然，因而只能独尝错失地产黄金十年，销售额徘徊不前的苦果。合生创展以往擅长操作大盘，但一些高端大盘的资金投入量过高，销售效率过慢，很容易导致资金周转存在风险。因此，无论是战略布局还是在产品端合生创展都需要做出调整。但合生创展在土地方面仍有丰富的储备资源，甚至与部分一线房企的土地储备不相上下，充足的土地资源也留给了企业翻身的机会。