万科企业B转H正式登陆香港联交所,该公司主席王石[微博]在港交所出席上市仪式后向媒体表示,现在中国楼市确实出现调整,但他表示个人认为这种调整是非常重要的。王石续指,在调整期,个别城市出现楼价严重下调亦属於正常,他称调整亦不是近两年的事情,另外中国市场广大,不能一概而论。在他看来,中国市场大,不能因为某个城市的降价而认为中国整个房地产市场要崩盘。
“万科有一个说法,就是黄金时代已经结束,现在是白银时代,所谓白银时代赚钱就不像黄金时代那么容易了。”王石说。
王石称,尽管市场步入白银时代,但房地产市场还在,只是一些过去重点发展城市,如北京、上海、广州、深圳这类城市,都在逐步向成熟的城市模式发展,这也意味着这些城市不会再有过去那样迅速的扩张。
王石还谈到,近几年政策上对房地产公司有些影响,若近期无大的刺激政策即是新政策。如果市场不进行调整,可能房地产市场的泡沫真的会破灭,如果破了,像日本这样就会非常糟糕,甚至比日本市场还麻烦。而市场完全可以承受这种调整,并不需要在房价一有风吹草动之时,就又开始推出刺激政策,这样对市场的健康发展会更加有利。
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