将转让业绩一直不佳的地产公司股权，已有12家涉房上市药企已经或计划“退房”

　　投资房地产想分一杯羹，没想到2011年净亏了111万，云南白药“HOLD不住”了。3月12日晚云南白药发布公告称 ，为了更加专注主业，公司拟对外转让全资子公司云南白药置业有限公司全部股权。记者了解到，自2006年云南白药投资房地产行业以来，白药置业的业绩就一直不佳，尤其近两年来的亏损让云南白药背上了沉重的包袱。而记者获悉，在18家上市的药企中，已经有超半数已经或计划退出房地产市场。“未来房地产行业的利润空间将持续被压缩，这是企业剥离不良资产，注重业务专一性集中性的一种表现。”业内人士分析说。

　　白药置业5年亏了44万

　　根据云南白药提供的资料，云南白药置业是云南白药于2006年4月出资设立的全资子公司，注册资本为1000万元，主营业务为房地产开发、城市建设投资以及相关项目开发。目前，云南白药置业全面负责云南白药集团整体搬迁项目以及配套生活区“颐明圆”项目的建设实施工作。

　　然而记者发现，自从云南白药投资房地产行业，白药置业的业绩便一直不佳。记者查询云南白药历年年报，2012年企业年报尚未披露。2007年，白药置业无营业收入，也无净利润。2008年白药置业仍然无营业收入，净利润亏损41万元；2009年更是亏损 455万元，2010年白药置业出现563万元的盈利。但2011年度实现营业收入2.145亿元，净利润为-111万元。截至2011年末，其总资产为8.04亿元，净资产为956万元。这也就意味着，在2007年到2011年，云南白药经营5年的房地产不仅没有赚到钱，反而还出现44万元的亏损。

　　退出地产业专注主业

　　12日晚云南白药昨晚公告称，将采取公开挂牌交易方式转让下属全资子公司白药置业全部股权，从而退出房地产开发业务。

　　云南白药称，为深入贯彻执行“新白药 大健康”战略，更加专注主业，拟对外转让白药置业全部股权 。经控股股东白药控股3月1日内部决议通过，并报省国资委请示。白药控股于3月11日收到省国资委的复函，同意转让。因此，云南白药将遵照国家相关法律法规相应启动相关股权转让工作，拟采取公开挂牌交易方式征集受让方，转让价格将按照不低于经省国资委备案的标的资产评估结果的原则，合理确定标的资产转让的挂牌底价。

　　涉房药企过半要“退房”

　　自2010年房地产调控以来，不少上市公司纷纷退出房地产业务，其中医药行业表现积极。据不完全统计显示，在18家上市药企中，截至目前，在经营范围内有“房地产开发”业务的，过半已经或打算“退房”。

　　2012年11月30日，人福医药公告指出，房地产剥离计划已获股东大会批准。这意味着，A股又一家药企将彻底告别房地产领域。据同花顺数据，在申万行业180家医药上市公司中，共有18家公司在经营范围中明确指出涉足房地产业务，如金花股份、江苏吴中、西藏药业、中恒集团、康美药业等。不过，有多数企业已经“退房”。截至目前，包括羚锐制药、白云山A、中恒集团、西南药业、云南白药等12家公司已经基本退出或计划退出房地产领域。

　　■分析“退房”或许为了再融资

　　“前几年房地产市场非常火热，很多上市公司蜂拥而至，纷纷进军房地产领域，但由于不擅长地产开发，大多数业务都没有做好，反而影响到主业。”广发证券青岛营业部分析师陈超说，这些上市公司纷纷想从房地产行业中分一杯羹，然而随着房地产调控政策的相继出台，房地产企业的利润空间正在被逐渐压缩。“国五条出台、二手房加收个人所得税，这些宏观调控都影响到了房地产行业。”陈超说，云南白药等上市药企选择退出房地产领域，其实是企业剥离不良资产，注重业务专一性和集中性的一种表现，对企业来说是一种好事。“2010年以来的房地产调控中，证监会严控上市房企的在资本市场上的融资，部分房地产业务占比较大的上市公司再融资受到限制。因此，涉房药企退出房地产领域，或许还有为再融资铺路的考虑。”记者 陈界交