核心提示：自从前海合作区获批筹建的消息公布于世，前海片区以及附近的宝安中心区房价大涨，频频创新高，成为近两年深圳市内涨幅最大的区域。专家认为，前海片区高房价、高涨幅的“双高”态势短期内难以为继，而长期前景依然看好。

　　新华社记者刘勇

　　广州(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--自从前海合作区获批筹建的消息公布于世，前海片区以及附近的宝安中心区房价大涨，频频创新高，成为近两年深圳市内涨幅最大的区域。专家认为，前海片区高房价、高涨幅的“双高”态势短期内难以为继，而长期前景依然看好。

　　据了解，自2008年楼市的新一轮上涨，叠加前海规划的政策利好因素，前海区域的新房价格近五六年上涨三倍。数据显示，前海区域新房均价从2009年的每平米13772元，上涨至2010年的19649元，2011年的27922元，直至2013年的35000元以上。2013年曾有多个入市项目均价超过每平米40000元，市场反应火爆。

　　今年年初，前海新房价格持续上涨，至3月份涨到每平米40500元，大大超出全市均价26624元，上涨幅度也领先深圳各个区域。但从4月份开始，前海新房均价微跌，在每平米39000元左右横盘，居高不下。

　　专家认为，前海最近房价疲软是受大市拖累，该区域的投资价值会在明后年逐渐显现，届时前海将有大量企业入驻，带动对周边住宅及公寓的需求。(完)