2014年初，二三线楼市似乎大事不妙。

　　继浙江杭州某楼盘单价直降5000元在业内引起轰动后，江苏常州一个名为“雅居乐星河湾”的楼盘也传来大幅降价的消息——最低价仅相当于前期均价的4.5折。

　　该楼盘由品牌开发商雅居乐和星河湾共同打造，主要由雅居乐操盘，将于2月21日下午正式开盘，推出5、6、8、10四栋楼，最低价5380元/平方米。在这部分房源中，精装均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米。这意味着，开发商已是“六折甩货”。

　　《第一财经日报》记者第一时间致电该楼盘售楼处，一位售楼人员向记者证实了上述消息。她表示，该楼盘确实在大幅降价。“10号楼的性价比最高，价格是5380元/平方米起售，8号楼的均价是7300元/平方米，本次限时优惠活动到2月23日凌晨12点准时结束，但2月21日的优惠力度是最大的。”

　　“我们楼盘是常州最高端的豪宅，面积为166-427平方米。”上述售楼人员向记者表示，“今天上午有购房者凌晨5点多就来排队抢购了。”

　　据开发商方面介绍，对于前期高价购买该楼盘的老业主，开发商将如数退还差价，给购房者一次性补贴。

　　对于大幅降价的原因，该楼盘的一位负责人对媒体称：“我们在常州一直在打造雅居乐星河湾的口碑，这次价格的释放是让更多人理解这个产品，也为集团未来深耕常州亦或是再拿地做准备。”

　　不过，常州一位业内人士对记者表示，该楼盘大幅降价是因为项目滞销。“该项目的户型较大，在常州当地的接受度并不高。”

　　一位在常州有项目的开发商则对《第一财经日报》记者坦言，常州楼市去库存的压力很大。“我们的项目去年卖的还可以，但近期销售也遇到不小的困难。”