方兴房产：北外滩黄金地幕后老板(3)

　　不仅在黄浦江以西的北外滩大肆圈地，方兴房产与浦东标志性建筑——金茂大厦也有着先天的“血缘关系”。方兴地产在其招股说明书证实，之前方兴地产已获得中国中化集团公司的选择权，收购其于中国金茂(集团)有限公司54.87%股份、上海银汇房地产发展有限公司55%的股份及中国世贸投资有限公司15%的股份。

　　“金茂集团从事物业及酒店的开发与投资，是上海金茂大厦的独家开发商，并参与兴建深圳JY万豪酒店和金茂三亚希尔顿酒店，并收购了北京一家酒店。不过，今年2月15日，方兴房产发公告称，“暂时不行使该选择权”。同时，方兴房产还开发过上海财富广场及张杨滨江苑的部分项目，并已分别出售这两个项目已建成面积44652平方米和57305平方米。

　　方兴房产在招股说明书中明确将公司定位于专注于开发和投资商用房地产的开发商及投资者，主要从事商用物业的开发、销售、租赁和管理。

　　从方兴房产的开发经验和未来业务规划来看，北外滩地块的开发将由该公司一力承担。而另一持有项目50%股份的上港集团，本报之前就已质疑其在商用地产项目开发上的经验和能力——翻看上港集团资料，房地产开发并不是该集团的主营业务，细数集团旗下汇港房产的开发历史，也几乎没有任何甲级写字楼的开发经验。现在看来，有方兴房产在幕后具体操盘开发，上港集团这个上海史上最牛的滨江地主，在完成了拿地任务之后，即可大功告成，只待坐享股东分红之利。

　　◇新闻资料

　　方兴地产

　　中国中化集团是方兴房产的控股股东，是目前中国最大的国有集团公司之一。

　　中化集团业务涵盖石油、化肥、房地产、酒店经营以及金融，是仅有的16家获得国资委批准以发展和投资房地产业务为其一项核心业务的中央国有集团公司之一，因此中国中化集团公司可继续在方兴地产的业务中拥有权益。

　　方兴房产是中化集团的房地产发展旗舰公司，且与中化集团签订收购协议，收购中化物业管理、王府井饭店管理及凯晨置业各自余下股份，并根据不竞争承诺，中化集团已授予方兴地产选择权，借以收购其于金茂、世贸投资和上海银汇的股权。

　　在近期宣布暂不行使该选择权的同时，方兴独立董事会还宣布，将继续至少每半年一次讨论并以公告形式披露是否行使该选择权及其理由。