中关村债务重组初见端倪

　　经济观察网讯 记者胡中彬 11月28日晚，中关村(000931)发布公告称，中关村科技已经分别与中国建设银行北京分行和中国银行总行就两笔逾期债务初步达成重组方案，并将出售和出租中关村科贸中心部分房产予大股东黄光裕旗下的鹏泽置业和国美电器两家公司，以帮助中关村科技尽快还款。

　　而此前一个月，黄光裕已经向中关村伸出援手，以4亿元向控股股东鹏泰投资以出让四环医药开发有限责任公司100%股权。

　　中关村称，公司日前已分别与中国银行总行及中国建设银行北京市分行达成了债务重组意向。其中，中关村承诺在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金约5.92亿元，并在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息约0.39亿元及其后所产生的全部利息。中国银行总行则承诺在收到其偿还的全部贷款本金后，对其减免应收未收的利息1.3亿元。与此同时，中关村还将在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元，建行北京分行则承诺就剩余债权(包括但不限于本金、利息及相关诉讼执行费用)不再向公司追偿。

　　而这两笔债务总额接近7万元，恰好与中关村两次从黄光裕处获得的现金相接近。

　　公司曾多次表示将盘活中关村科贸中心，而公告显示，黄光裕旗下公司北京鹏泽置业有限公司则以2.09亿元将该中心6层7897.22平方米房产揽入怀中。此外，国美电器还将承租中关村科贸中心5层5232.99平方米房产。中关村科技将与国美电器签订13 年租期合约，租金总计8595.18万元。

　　黄光裕的种种动作似乎表明，中关村将最终迎来黄光裕旗下资产的注入。

　　中关村董事会透露，此次该公司的重大资产出售和出租行为的实施将有利于上市公司明确主业，优化产业结构，改善公司财务状况和资产结构，公司将用出售、出租款偿还中国银行总行逾期贷款，有利于公司尽快达成与中国银行的债务重组方案。

　　目前，逾30亿的CDMA担保问题尚未有任何进展，黄光裕将如何化解这30亿的巨大包袱值得关注。