|
更倾向于采用整体租赁的经营
姜智鹏NBD上海报道
百联集团今后的购物中心项目开发，将更多采用建造、设计、运营由不同企业分担的组合模式。日前，上海百联集团一位负责人向记者透露，在以后的购物中心项目开发中，如
果没有一个大的商业地产升值预期，百联集团将更倾向于采用购物中心整体租赁经营的运营模式。
该负责人透露，如果一个购物中心项目的建造、设计、运营都全部由一个企业自行完成，无疑会使整个项目的开发成本数以亿计的提高。而这种组合模式的实质就是，一个购物中心项目的建造、设计，运营，都由不同的企业承担。
而对百联集团来说，就是从购物中心开发商手中直接整体租赁，取得购物中心的运营权，百联集团在整个项目的中只扮演一个整体运营的角色。业内人士认为，这种模式可以大大降低百联集团在单个购物中心项目中的资金投入。
百联此前已经开始了相关的尝试。将于12月29日开业的百联世茂国际广场，就是百联集团与上海世茂国际广场有限公司签订协议，取得了上海世茂国际广场6万平方米裙楼20年的租赁权。
该负责人表示，百联集团计划未来3年内将在全国开设35家购物中心，其中包括20家单个面积较小的校园邻里型购物中心项目，但发展的重点仍然是15家面积在5到10万平方米的项目。
他透露，目前百联旗下在建和拟建的有百联世茂国际广场、百联又一城购物中心和一百商城项目，其中，百联世茂国际广场将于今年的12月29日试营业，此外，百联在哈尔滨和成都也有两个新的购物中心开发项目，并已基本达成意向，只是还没有正式签约。
| 
