最新房价榜:不惧调控,河北双雄甩开北京继续暴涨
文丨孙斌
各地调控政策出台已满月,效果又如何?
从10月28个均价万元以上城市的房价涨幅排名看,环比下跌的城市有9个,这是2016年以来环比下跌城市最多的月份,其中深圳下跌6.62%,成为10月环比跌幅最大的城市;温州下跌2.18%,排名跌幅第二;除此之外的7个城市环比跌幅都在1%以内,属于小幅调整。
值得一提的是,以北京为代表的一线城市在“十一”前夕所出现的恐慌性上涨已被有效“镇压”,除深圳和上海在10月环比下跌外,北京10月环比涨幅只有0.85%,与9月环比6.67%的涨幅相比差别显著。反而是徘徊在一线城市边缘的广州,10月环涨幅4.6%,领跑一线城市,不过其今年总体涨幅只有12.49%,与北上深相比差距还很大。
在28个均价万元以上城市中,10月环比上涨的城市有19个,其中廊坊和石家庄两个城市涨幅居前,廊坊环比上涨15.32%,再度成为月度涨幅第一名,同时其2016年涨幅已高达100.96%,10个月房价已翻倍,远高于第二位合肥62.76%的涨幅。这一成绩也是自2008年以来年度最大涨幅,2015年一枝独秀的深圳全年涨幅只有47.5%。
在“北京副中心”、“京津冀一体化”等光环的笼罩下,廊坊成为2016年最火爆的城市。2015年末,廊坊的房价只有9040元,截止10月末已涨至18167元。涨幅翻倍的示范效应一定也刺激到周边城市的神经,而河北的省会城市石家庄,2015年末的房价8418元,截止10月末房价为12129元,2016年涨幅44.08%。可以看到,两座同在河北的城市上年末时房价相差600元,而目前差距已拉至6000元,虽然没有“北京副中心”的概念,但冬奥会的光环也会为石家庄持续加分。
当一些房价涨幅偏大的城市纷纷出台调控政策之时,这也给了石家庄一次反超的机会。10月石家庄的环比涨幅为10.53%,仅次于廊坊,排名第二。而在9月石家庄的环比涨幅为10.35%,同样位居廊坊之后。连续两个月的大幅上涨,让石家庄的2016年整体涨幅已升至44.08%。虽与廊坊相比体量较大,但在28个城市中,石家庄的涨幅已排至第四位。按照这个速度,石家庄将在年底前超越厦门,进入三甲。
如此,河北双城将携手成为2016年的中国楼市最大赢家。
1~10月均价万元以上城市房价涨幅榜
排名 |
名称 |
10月均价(元/㎡) |
环比涨幅 |
同比涨幅 |
2016年累计涨幅 |
1 |
廊坊 |
18,167 |
15.32% |
104.79% |
100.96% |
2 |
合肥 |
13,823 |
3.95% |
68.82% |
62.76% |
3 |
厦门 |
37,406 |
3.35% |
56.51% |
48.60% |
4 |
石家庄 |
12,129 |
10.53% |
44.99% |
44.08% |
5 |
武汉 |
13,775 |
8.19% |
34.59% |
37.48% |
6 |
北京 |
52,549 |
0.85% |
41.18% |
37.31% |
7 |
珠海 |
21,061 |
1.23% |
40.13% |
34.10% |
8 |
南京 |
23,934 |
1.97% |
38.14% |
32.75% |
9 |
东莞 |
11,986 |
2.94% |
42.55% |
32.49% |
10 |
郑州 |
12,548 |
6.05% |
33.62% |
32.46% |
11 |
上海 |
46,119 |
-0.08% |
32.78% |
30.57% |
12 |
天津 |
20,416 |
7.88% |
30.08% |
30.20% |
13 |
苏州 |
14,930 |
-0.47% |
32.53% |
26.57% |
14 |
济南 |
12,450 |
5.78% |
30.51% |
23.01% |
15 |
福州 |
18,688 |
2.97% |
28.51% |
22.88% |
16 |
杭州 |
20,524 |
6.21% |
15.08% |
15.81% |
17 |
青岛 |
12,579 |
1.52% |
11.54% |
13.58% |
18 |
广州 |
22,186 |
4.60% |
9.81% |
12.49% |
19 |
三亚 |
19,747 |
6.28% |
20.00% |
7.92% |
20 |
大连 |
10,167 |
-0.39% |
5.49% |
4.52% |
21 |
金华 |
11,074 |
5.70% |
3.64% |
2.40% |
22 |
宁波 |
12,215 |
-0.77% |
0.96% |
2.39% |
23 |
深圳 |
46,664 |
-6.62% |
23.45% |
2.31% |
24 |
丽水 |
12,764 |
-0.55% |
-1.00% |
1.62% |
25 |
台州 |
10,571 |
-0.92% |
-2.11% |
0.96% |
26 |
陵水 |
16,039 |
0.30% |
5.86% |
0.75% |
27 |
舟山 |
10,987 |
-0.87% |
-0.25% |
-0.50% |
28 |
温州 |
16,606 |
-2.18% |
-1.30% |
-8.61% |
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责任编辑:王嘉源