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地价高客源足 上海经济型酒店不再经济

http://finance.sina.com.cn 2004年08月10日 10:41 新闻晨报

  全球最大的经济型酒店品牌“速8”已在为年底落户来沪探听虚实。记者昨天了解到,面对此消息,被“速8”列入在中国主要竞争对手的锦江之星、如家等已经开始了积极应战。

  如家酒店连锁公司CEO季琦透露,除了今年到账的第二期风险资金,明年还将有新的风险投资注入,用以支撑稍后每年20家以上的开店速度。而同期,有着锦江国际支持的锦江之星也在加快拓展全国的速度。

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  然而不容忽视的是,自去年以来经济型酒店加盟热、订房热已在沪引发了一系列的“串味”。与数年前经济型酒店坚守250元以下的基准房价比,上海的经济型酒店已经变得不那么经济了。在沪上的经济型酒店行情中,标准房的房价上限屡屡被刷新,相比最初的148元,现在大多升至198元,最高价甚至已超过了300元。

  有观点认为,对于北京、上海等一线城市来说,房价水涨船高属正常。据了解,在美国的一线城市,“速8”房价为48美元。随着近年来京沪两地地产成本的飞速上升,经济型酒店的房价跟涨符合规律,因此才会出现目前该类型房价外延不断扩张至300元。另外客源市场充足、需求过旺也间接抬升了房价。不过,作为进军中国的首个外资经济型酒店品牌,法国雅高酒店集团为旗下的宜必思定价168元。

  在“圈地”的速度上,锦江之星定下了三五年内总数200家的目标,如家连锁3年内将开出100家店,甚至连“速8”也定下了5年内55家的发展数量……在庞大的开店计划促动下,记者了解到,经济型酒店的各品牌近期都在大力吆喝加盟概念。锦江之星50万元开一家、加盟如家30万元,相比之下,“速8”6月进入中国则开价5万美元,尚属中庸。

  (记者/陶令 实习生/吴王君)


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