策划：李诗韵  王茜

　　视频编导：仇泽程  郑伟  郭雯帆

　　8号楼工作室

　　中国最值钱的字符，莫过于“拆”字加个圈。随着城市化的发展，原住民很可能就因拆迁一跃成为CNB新贵。比如，广州最富城中村猎德村就是在2007年全面拆迁，那么拆迁后，村民们真的凭借拆迁一跃成为大家眼里开着保时捷，不用上班的“拆二代”吗？

　　这期，芝士姐带大家走近广州最富城中村，看看这里真实的房价以及村民生活状况如何，是否诞生了N个千万富翁。

　　猎德村是具有900年历史，被称为“岭南周庄”的广州历史村落。村位于广州CBD核心区，全村户籍人口7000多人。2007年，猎德村正式全面拆建。按照猎德村改造方案，整个改造工作需要38.6多亿资金。

　　拆建后的猎德村已经成为“猎德花园”，一共有五期77栋。芝士姐走进该小区，只想感叹绿化做得真好，猎德花园还保留了许多岭南传统文化特色，例如宗祠、古石板街以及牌坊等。而从猎德花园往东北角望去，就能看到广州的标志性建筑“小蛮腰”。毋庸置疑，猎德花园处在广州最贵地段。

　　但实际上，村民也并非像我们想象中那样暴富。数据显示，猎德花园的村民若符合条件可以分到回迁房，虽然猎德花园也地处广州黄金地段，周边类似楼盘已飙升至6-10万每平，但猎德花园回迁房属于小产权，没有房产证，买卖交易存在风险，并不受法律保护，因此售价远低于市场水平。

　　但村民们的房东生意还是做得风生水起，赚到了钱的。目前猎德花园中小户型（50-90平）出租价格在6000元至9000元每月之间，大户型（100平以上）则在一万每月。大多村民也将手里闲置的房屋出租，以获取收入。

　　2009年，广州曾提出目标“力争用10年时间基本完成全市在册的138条城中村整治改造任务”。如今一晃十年过去，节点就在眼前。而猎德村作为广州城中村改造的第一试点，城中村改示范点，它的成功改造具有很大的借鉴意义。

责任编辑：梁斌 SF055