顺德容桂社保局雇员违规为近30名市民办假社保证明买房 顺德区国土局相关工作人员明确回复 

　　本报讯(记者曾毅) 本报在8月8日报道的顺德区社保局容桂办事处原聘员杨铭毅涉嫌受贿、诈骗、滥用职权案又有新的案情进展。杨铭毅与售楼小姐狼狈为奸，为不符合在佛山参保的人员办理虚假社保手续，从而使其避开“限购令”获得在佛山范围内购房的资格。

　　昨日记者从顺德区国土城建和水利局、顺德区社保局以及相关部门获悉，涉及杨铭毅的“问题限购房”一共有近30套，对于这些房屋交易的处理意见，区国土局相关工作人员明确回复，“交易取消”，而对于市面中出现了类似房屋交易，“一律按照‘交易取消’处理，即已购房等待房产证的将无法得到房产证，已拿到房产证的，房产证将被取消。”国土局相关工作人员回应。

　　制证：家中制造伪造格式

　　根据顺德区检察院的指控，在2011年初到2011年7月期间，杨铭毅伙同售楼小姐陈某，为了帮助客户取得佛山市范围内的购房资格，连同另外一名嫌疑人杨某一起，伪造了购房客户的社保假证明。

　　记者昨日从顺德区社保局相关负责人处获悉，杨铭毅制造社保伪证，他并不与买房者直接会面，从6到7位中间人获取买房者的资料和“好处费”后，他就在家中用电脑伪造社保证明的打印文件格式，“因为杨铭毅是关系业务组组长，熟悉社保证明的办事流程以及相关证明文件的格式，他甚至也清楚国土局验证的流程，所以就在家中先伪造文件格式，再用自己的业务章盖印。”社保局相关负责人介绍：“办理好相关伪造证明后，买房者资料并没有进入社保电子档案系统，所以案发前我们很难察觉。”

　　在2011年初到2011年7月期间，杨铭毅一共伪造了近30份社保证明，“每份证明大约收好处费3000元，一共非法获利约10万元。”社保局相关负责人说道，而这些买房者也凭借这些伪造证明购买了近30套房子，部分人士甚至拿到了房产证。

　　进展：一审已结束 

　　杨铭毅案在今年5月15日进行了一审，其中作为中间人为买房者办理伪造社保证明，突破“限购令”的相关涉案人员一共有6人，5女1男。记者从顺德区检察院等相关部门了解到，这六人拟定的罪名为“积极协助杨铭毅，非法收受他人财物，为他人谋取非法利益，系共同犯罪”。

　　骗取社保案的售楼小姐为陈某，她在5月15日庭审时表现低调，仅仅出庭半分钟左右，对检察机关指控的案情均当场承认。杨铭毅案一审第一次开庭已结束，目前尚无第二次开庭的时间。

　　问题房：

　　全部“取消交易”

　　杨铭毅案上周经公布后，目前最大的焦点为近30套“问题限购房”如何处理？昨日，顺德区国土城建和水利局相关工作人员介绍，处理的结果非常明晰，全部以“交易取消”处理。

　　这位工作人员告诉记者，处理依据是佛山市住建部今年年初向各区颁布的一项文件，“当时南海区也出现了类似的案件，市住建局根据这个案件，作出了相关指示，凡是违法违规获取了虚假证明，购得佛山市商品房的，我们行政部门以‘交易取消’处理，即不发放房产证，或者取消房产证资格。”她还进一步进行解释：“相关购房者通过所谓中间人获取虚假的证明文件，突破限购令，本身就是有过错的行为，他们应该为自己的过错承担相应的后果。”

　　至于具体的法律程序，这位工作人员介绍，杨铭毅案是刑事案件，而相关购房合同的纠纷案件是民事案件，“如果对我们的处理有异议，应该循民事案件解决。另外，至于购房合同有效与否，购房者与房产商的责任归属问题，我们都建议循民事法庭解决。我们是行政部门，负责的是行政手续的批核，其实‘交易取消’的意思就是不予发放房产证，用欺骗手法购得的房源无法再进行二次交易。而涉及《物权法》，已购得商品房的归属问题，甚至是交易取消后相关退款或者赔款细则问题，那是购房者与房产商的问题。”

　　紧急联动：

　　杜绝“问题限购房”交易

　　根据顺德区社保局相关负责人介绍，因为杨铭毅制作伪证的相关信息，没有进社保局系统，“所以我们暂时无法掌握问题购房者名单”。

　　两个部门在记者采访时，都坦承没有拿到“问题限购房”的具体名单，但他们同时表示，为了防止相关买房者短时间脱手，将问题限购房抛售套现，“我们部门间已紧急联动，并向顺德区公检法部门进行紧急申请，会在最短时间内拿到这些名单，杜绝问题限购房的二手交易。”

　　工作人员提醒：“不要相信外界所谓办理社保证明等‘中间人’的蛊惑，因为一旦被查实，以伪造证件、不受限购令限制而购买的房子，那是‘问题缠身的房子’。”