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杨国强如何让女儿成为首富 (6)http://www.sina.com.cn 2007年04月28日 11:52 南都周刊
 同城对峙 广州碧桂园的成功，是杨国强以市场挑战者姿态取得的成功。可是在其随后操作的华南碧桂园项目上，杨国强的风头完全被新的挑战者——黄文仔的星河湾项目和郭梓文的南国奥林匹克花园(南奥)项目强压一头。2000年“五一”节开盘之后，华南碧桂园并没有从当时由王志纲极力鼓吹的“华南板块迎来了一个房地产开发的新时代——大盘时代”理念中得益。几乎有长达半年的时间，碧桂园的洋房别墅走货速度陷于滞缓状态。 其时，星河湾和南奥项目的幕后策划者正是已与杨国强中止合作关系三年多的王志纲。与杨国强很少对外臧否人物的做法相反，黄文仔和郭梓文在很多场合，都对王志纲的作用给予了高度评价。 其间，坊间有传闻说，杨国强曾找人传话给王志纲，希望会面。但那次两人不仅没有会面，此后也再无相逢。 此后的事实表明，外表谦卑、内心硬气的杨国强憋足了一口气。一方面，他通过走马换将，让华南碧桂园项目通过内部企业文化的建设，增强业主的满意度，慢慢开闸放水。另一方面，他不甘于被华南板块牵制，而是随着广园快速的成功建设，一路东行到增城，迅速占位，以凤凰城项目谋求整个碧桂园产品的整体创新，回击外界对碧桂园产品是“社会主义新农村”的嘲讽。 2002年5月1日，开盘仅一天，碧桂园凤凰城接待买房者就达3.5万人之多，销售额达7.5亿元——创下了中国房产史上迄今为止最大的神话。 某知情人士透露说，大获全胜之后的某一天，杨国强忽然招呼自己的幕僚联系华南新城、南奥和星河湾的老板，他要前往“踩盘”取经。南奥的郭梓文推说有事，未见。华南新城见了一个营销主管。到星河湾时，黄文仔亲自出面接待杨国强。两个都是自负的男人和事业成功者，黄文仔极其讲究形象，而杨国强素来不拘一格，两人都不善言辞，但初次碰撞，两人却很快形成针尖麦芒之势。 黄文仔平素注重生活品位，他沏上最好的茶以款待杨国强，并不无自炫地告诉后者，这些茶是他在杭州龙井村亲自监种的极品龙井。谁知杨国强很不以为然，说，喝茶还要自己种？用不用这么夸张啊？有些楼盘就卖个十几亿，我的董事个个身家都有10亿啦！ 在碧桂园成功上市之后，有记者曾采访王志纲，如何看待万科模式和碧桂园模式未来的发展。王比喻说，如果前者是星巴克，后者就是王老吉。不能因为前者香气四溢，就否定后者的微苦。王老吉能活几百年，是有强大的文化支撑的。 王志纲同时不认同香港股市高估碧桂园价值之类的质疑。在他最近与成都市委领导的交流中，王的观点似乎倾倒在座嘉宾。在他看来，房地产企业的每一个项目是蛋，企业的品牌运营是鸡，而企业上市之所以能吸引投资者，既非蛋，亦非鸡，而是鸡的生育能力。“碧桂园十几年来的强盛生育能力已经被证明，其储备的土地好比仓库里满满当当的鸡饲料。”作为丙方，王志纲很俭省地对碧桂园做了以上评价。
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