|
荆楚网（楚天都市报）个人购买住房不足5年转手交易时，要按售房收入全额征收5.8%的营业税，尽管这一“房产新政”实施已两个多月，期间不少读者来电反映，不清楚征税时间从何时算起。记者昨从房产部门了解到，各类房产征税时间的算法有所不同。
普通商品房：对普通二手房，计算时间为取得房产证的时间，而不是签订购房合同的时间。
房改房：凡属房改房，且是第一次上市交易转移的，计算时间以取得房产证时间为准。交易时资料不全的，应由房产部门核定实际时间。
继承、赠与房屋：凡属直系亲属（夫妻、父子、母子、祖孙）在继承、赠与房屋再次上市交易转移的，其时间计算以未办理继承、赠与之前取得的房产证时间为准。
夫妻离婚后房屋：夫妻离婚后，房屋权属方由一方改为另一方且上市交易转移的，其时间计算以夫妻未离婚前取得的房产证时间为准。
历史遗留项目的房屋：凡在1998年底前，由开发企业建设的房屋和单位自建房屋已竣工且未进行登记，造成个人住房未办理产权证的，其时间计算以该房签订合同时间和房款结算发票时间为准。
您在购买商品房、二手房交易中，还有什么疑惑，我们将为您打听，邮箱：suyonghua996@sohu.com。
（记者 苏永华 实习生 刘杰 芦晓刚）
| 
