日前，南四环开通，这无疑给它所穿越的乡镇带来了新的发展契机，一些相关区县根据市里指示，结合本地特点，纷纷出台相应措施。即使一些相临的区县也搭上了南四环开通的快车。一个重要的变化是交通和环境成为南四环周边地区开发的亮点和经济发展新的增长点。

　　丰台：环境调整商机无限

　　四环路在丰台境内的长度为19.1公里，占了全程总数的三分之一，穿越南苑乡、花乡、卢沟桥、中关村科技园区丰台园、丰台镇等地区，这次四环路、南中轴路(永南路)和京开路的建设，给丰台区带来了许多发展机遇。

　　据丰台区有关部门介绍，在三路还在规划和建设阶段，丰台区就已经引起了房地产开发商的关注，分布在南四环路沿线的青塔、大井、望园、城市经典、阳光四季、温泉公寓、怡海花园、银地花园、鑫福里、石榴庄、建新园等几十个已建和在建的小区，每个项目的销售和价格都在随着三路工程的进度出现着新的变化。三路通车以后，丰台的房地产项目必将成为本市近郊区中距离市中心最近的项目，升值空间大将成为丰台住宅项目最大的亮点。随着四环路的开通、永南路和京开路建设的进展，丰台区的房地产开发，必将掀起又一个高潮。

　　高科技企业被激发活力。由于四环路横穿中关村科技园区丰台园，所以这必将会大大改善这一地区长期以来交通不畅、基础设施差的局面，从而带动高科技园区的快速发展。从四环路开始建设以来，中关村科技园区丰台园的招商引资步伐明显加快，今年上半年来此落户的企业远远超出了园区原来的计划，本来计划到年底才能完成的招商项目到现在就已完成。截止到目前，中关村科技园区丰台园一期产业基地已招商完毕，产业基地二期于今年下半年启动。

　　丰台区将充分利用四环路、南中轴路和京开路的建设和四环路百米绿化带建设的大好机遇，加快丰台区的城市化进程，改变城乡结合部的环境面貌，改善农民居住条件、促进全区经济发展。同时，按照建设“绿色新城南”和实现可持续发展的方针，营造绿色环境、建设绿色项目、发展绿色科技、培育绿色产业。

　　丰台区目前正在抓紧做旧村改造和新村建设的各项准备工作，并且随着新村建设的启动，丰台区城市化步伐将进一步加快，丰台区计划用三四年的时间，完成河东四乡40多个行政村旧村改造和新村建设的工作，建立一个高楼林立、绿色环抱、空气清新、道路通畅、商业发达的现代化新城区。目前已经市规划委批准一期设计的有16个行政村，花乡的六圈村9月15日率先开工。其他的村正积极进行可行性调研及详细规划大编制，准备陆续开工。

　　丰台区还将大力发展绿色产业，实现生态、社会、经济效益的统一。丰台区在施工中抓重点，出精品，把丰台区范围内的大红门立交桥、岳各庄立交桥等3个立交桥，以及石榴园景区、京开路景区、丰台花园景区、丰体中心景区、京石路景区5个景区建设好，使之成为镶嵌在四环路丰台段绿色项链上的8颗明珠。

　　朝阳：交通环境成为亮点

　　南四环在朝阳区十八里店乡和小红门乡境内的路段分别是3.8公里共7.6公里。这两个乡都是以农业为主，四环路开通后按市里的精神，此两乡是全市26个乡镇绿化隔离区之一。不仅面临着拆除四环两侧100米的民房和企业的任务，而且要完成年内1万亩和7千多亩的绿化工作。即三环以内不种粮菜，届时所有的农民都将上楼，而小区的开发便提上了议事日程。

　　据十八里店乡的王乡长介绍，该乡因四环隔离带绿化带，需拆除433户、企业61个。按规定，明年二三月就要搬完，绿化完。为了安置劳力，该乡将对十里河商业一条街加大投资力度，并确定企业新用地，形成规模的进入工业区，对小、微、亏的企业进行并停并转。巩固第二产业、发展第三产业成了该乡的当务之急。按规划，今后该乡的3万名居民都将集中在周庄、吕家营等三四个小区。其中周庄一期49.4公顷，吕家营一期40.9公顷，前者在三环边上，后者在四环边上。目前两小区的规划图已做出来，乡里还成立了开发公司，正向市有关部门申请启动资金。

　　人口更少的小红门乡其招商引资工作正紧锣密鼓地进行着。据该乡的卢副县长介绍，四环以北是招商引资区，将建一个130万平方米建筑面积的居民小区，目前已有来自北京市和上海等地的多家房地产开发公司前往接洽投标。该乡也曾将定价提高，即使如此，招商工作也很顺利，据卢副乡长介绍，几年前该乡也曾招商引过资，但没有人感兴趣，主要原因是此地闭塞。该乡南区的房地产开发将按12号文件来操作，乡里每建三幢楼便可让其中一幢楼上市出售，且享受免交土地出让金等优惠政策。为了改善招商引资的环境，该乡正与北京市经济技术开发区合修一条从开发区到四环路的公路，目前规划方案已被批准。届时位于四环南边的另一个100多万的居民小区的开发也将被看好。三年后，这两乡将被近两万亩的绿色植物覆盖，人们的生活、生产都将有一个根本的转变。据悉，两乡都有开辟千亩规模绿地公园的规划，在其中建立一些集娱乐、体育、休闲等于一体的绿化附助设施，并将绿色产业办出特色。

　　大兴：狠抓城乡结合部带

　　大兴县城乡结合带距离四环最近，包括西红门镇、旧宫镇、亦庄镇等四镇，其中以西红门镇为最近。在城乡结合部带主要以房地产开发为主。据该县的负责人介绍，自去年该县房地产市场价平均提高了30%，今年前几个月又在原有的基础上增加了10%。西红门是国家级小城镇试点，全镇共1万多人，大规模的住宅小区就有13年。房价从2000多元到4000多，分高、中、低档，适应不同居民的消费需要。

　　西红门镇搭上四环快车

　　据该镇的马副镇长介绍，1995年九龙山庄的开发是西红门房地产开发的开始。在九龙山庄成功开发的带动下，他们又先后自主开发了宏福园、九龙家园、星光佳园、郁花园和福星花园等一大批花园式住宅小区。房地产业的蓬勃发展，有力地带动了以物业管理为主要产业的整个第三产业的发展，极大地改善了西红门的投资环境，大大加快了西红门的城市化建设步伐。他们还注重房地产业的配套工程。他们提出大力发展基础教育，全面推进素质教育。1997年，西红门镇政府投资2800万元，与北京第二实验小学联合，建成九年制的兴海学校，并自办了一个职业高中，进而又成立海淀走读大学城南分校，今年又投资600万元与新加坡方合作筹建双语幼儿园。目前，西红门已形成了自幼儿教育、小学、中学、职高到大学的教育体系，凭借自己力量办起了非常切合地区实际的系统教育工程，并培养了一批又一批的人才，为西红门今后的经济发展奠定了强大基础。现在镇内商业、金融、邮政、服务一应俱全。而三年后，该镇的万亩绿地也将使这一城南重镇更添生机。(文／本报记者赵国明 周宏)