建设部发文要求各地规范经济适用住房建设和销售行为

　　晨报讯(记者李雯) 记者昨天获悉，针对近来个别地方经济适用住房建设方面出现偏差现象，建设部发出通知，要求各地进一步规范经济适用住房建设和销售行为，确保经济适用住房性质不变。通知说，经济适用住房建设将是今后的重点工作，各地要根据当地房价、中低收入家庭的支付能力，合理确定本地区经济适用住房在整个住房建设中的比重，更好地解决中低收入家庭的住房问题。经济适用住房的低价位也是建设部一再重申的方面。通知要求，各地要进一步提高认识，落实经济适用住房各项政策，确保经济适用住房的低价位。各地要把经济适用住房实行土地划拨、税费减免、成本及利润控制等政策落实到位，使经济适用住房的价格与当地中低收入家庭收入水平相适应，进而调动中低收入家庭的购房积极性。通知还对经济适用住房的销售行为也做了规范，并指出要确保经济适用住房性质不变。通知指出，经济适用住房的销售不能等同市场价的商品住房，实行完全放开的市场政策。各地要尽快制订经济适用住房销售管理办法，明确中低收入家庭的收入界限、购买对象条件、购买程序以及价格确定办法，并制订监督查处办法和上市交易办法等。一些地方在安排经济适用住房建设计划时，由于市场调研不够充分，致使供需失衡，或者经济适用住房供不应求、排队认购，或者供过于求、造成空置。因此通知要求各地加强经济适用住房的总量控制，做好长远规划和项目准备，提高经济适用住房工程质量。